浅析建筑消防设施管理的现状和对策

浅析建筑消防设施管理的现状和对策浅析建筑消防设施管理的现状和对策 摘要： 本文简要介绍了竣工使用后建筑的消防设施现状、存在问题，结合笔者多年来建筑消防设施检测经验，阐述建筑物内消防设施维护保养的重要性，提出了加强对建筑消防设施日常管理的合理建议。 关键词： 建筑； 消防设施； 维护保养 中图分类号： TU998.1 文献标识码： A 文章编号： 1009-8631（2025）02-0050-01 随着国民经济的快速进展和科学技术的不断进步，智能化建筑越来越普遍地进入到了人们的生活之中。智能化建筑是计算机技术、信息技术和通信技术等高新技术和建筑艺术有机结合的产物，作为智能化系统的重要组成，火灾自动报警及消防联动控制系统担负先期预警、安全疏散、防排烟、及时扑灭火灾和保障财产及人身安全等首要任务。但是根据日常检测的情况，发现竣工使用的建筑消防设施，在一段时间特别是质保期以后，已存在相当比例的设施不能正常可靠运行。 一、建筑消防设施管理现状 建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警及消防联动控制系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等用于安全防范、安全疏散和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。建筑消防设施检测是指对新建、扩建、改建工程建筑消防设施的消防安全和运行可靠性进行全面检测，对在用建筑消防设施进行周期性、定期检测。竣工检测报告可作为工程竣工消防验收的依据，定期检测报告作为消防监督年度审查的依据。《高层民用建筑设计防火法律规范》、《建筑设计防火法律规范》、《火灾自动报警系统设计法律规范》等法律规范对建筑消防设施的设置进行了明确规定。《建筑工程消防监督审核管理规定》要求，凡设有建筑自动消防设施的建筑工程，在工程竣工后，建设单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术检测，取得建筑消防设施技术检测报告，办理消防验收手续。 现状一：竣工检测合格，消防验收也顺利通过，工程交付建设单位使用后，安排有专人管理，但一般为安保人员或值班人员，他们中大多数文化水平较低，也未经过消防专业培训，对技术含量较高的现代化建筑消防设施难以掌握，甚至连设置了哪些消防设施都不清楚，最基本的使用操作也不能保证，导致系统常常发生误动、误报、误操作，有问题就把维保单位找来应急处理一下了事。 现状二：工程竣工验收后，无专人管理，由原施工安装单位代为管理。发生火警时，现场无人会使用操作，系统误报、误动时不能及时解除，...