浅谈建设项目投资控制VIP专享

浅谈建设项目投资控制朱天沧 伏国龙 (四川大学 四川 成都 610065) [摘要] 本文从建设项目的设计阶段、施工实施阶段和竣工阶段等三个关键环节着手 ，论述了各个环节对工程项目的影响及其投资控制方法。[关键词] 工程建设项目 全过程投资控制 变更管理Abstract: Based on the three key components of project-design phase，construction phase and completion phase，this paper discusses the influence of these three key components and the method to control investment.Key words: construction item；investment control during the whole process；project management revision 建设项目投资控制是一项复杂的系统工程，它不仅仅是为了防止投资突破预算限额，更积极的意义在于促进参加建设项目活动各方加强管理，使有限的财力、物力、人力发挥出最佳的经济效益和社会效益。随着我国投资体制、价格体制改革的不断深化，建设项目造价的管理模式已在原有计划经济的基础上成功地推行了“统一量，指导价，竞争费”的开放型计价方式。这充分表明了建设项目的投资控制已经向前迈进了一大步，促使参加建设项目活动的各方越来越关注和重视投资控制在工程项目建设中的作用。长期以来，工程建设中严重存在着“三超“现象，而且一时划分不清责任主体，只好不断追加投资，致使工程造价一涨再涨。究其原因，固然有政策性调整因素，材料和设备涨价市场因素等，但同时也应注意到工程建设管理方面存在的问题，它同样对工程造价有着不可忽视的影响。本文仅就建设项目的设计阶段、施工实施阶段及竣工结算阶段的投资控制进行一些探讨。一、建设项目设计阶段是投资控制的关键阶段在对建设项目作出投资决策后，紧接着开展的就是设计工作。建设项目设计是实施可行性讨论结论、投资决策意图的过程，是项目建设的灵魂，是揉合建筑技术与建筑经济关系的关键性环节。在此阶段，建设项目的平面和立体结构布局、各种建筑指标、建筑工艺技术、所使用设备和材质标准等均被确定，也可以说，建设项目的投资额也被大体确定。据国内外有关资料分析，在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为 75%～95%；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为 35%～75%；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为 5%～35%。显而易见，建设项目设计阶段是建设项目投资控制的关键阶段。 长期以来，我国普遍忽视建设项目设计阶段的投资控...