浅谈房屋外墙渗漏的原因分析及防治措施浅谈房屋外墙渗漏的原因分析及防治措施 摘要：房屋外墙渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，严重的会影响到结构的安全性，给业主的生活带来极大不便。随着建筑市场的日益法律规范，新材料、新工艺的不断推广和应用，工程质量在一定程度上有了稳步的提高。现仅就外墙渗漏问题，谈一下个人的看法。 关键词：外墙渗漏 原因分析 防治措施 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 1、前言 房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象,是建筑工程中主要质量通病之一,房屋的渗漏会影响人们的正常生活,给人们造成财产损失和精神负担,也给物业管理和专业维修带来麻烦。为此，在施工过程中，必须高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工簿弱环节，实行因地制宜的措施，检查落实，给住户“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答案。 2、质量方面造成渗漏水 2.1 原因分析。①外墙选材不当,采纳了吸水率大的轻质砌块,砌块几何尺寸不标准,砌筑不挂线的一侧凹凸不平,有的块体之间平整度相差 20mm～40mm。这样,极易造成抹灰砂浆厚度不一。如厚度大于 25mm,则会形成自坠裂缝,墙体底层灰便会造成漏水隐患。②砂浆强度如达不到设计要求,密实度就差,容易渗水。砂浆质量控制不严,用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆,其粘性大、和易性差、收缩大、强度低、砂浆的密实度更差。③饰面砖质量达不到使用要求,存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象,有的吸水率和干缩变形大,遇到风吹雨打日晒就容易开裂。 2.2 防治措施。①设计时外墙填充墙应优先考虑采纳低吸水率的轻质砌块材料,如粘土空心砖。②轻质砌块的几何尺寸和质量等级,应符合现行法律规范要求。外填充墙应采纳标准的规格砌块,砌筑前先清除砌块表面污物。③砌筑砂浆应选用洁净的中砂,严格按配合比配制砂浆,严禁用泥砂、石粉砌墙。有条件的宜采纳防水砂浆,确保砂浆强度,提高砂浆的抗渗性能。④饰面砖应向有资质厂家采购,要上等级、质量优的产品,保证表面光洁,四角方正,厚度一致,颜色均匀,边缘整齐,低吸水率,干缩变形小的面料。 3、砌筑质量方面造成渗水 3.1 原因分析。①施工时为了求方便,砌块未经选择,将缺棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙,而且反手砌筑,使外墙平整度差,造成表面凹凸不平,使外粉刷厚薄不匀,产生干缩应力,使外粉刷面开裂,有的起壳,雨水极易渗入砌体。②干砖砌墙,砌体质量较差。由于干砖易吸水,砂浆标号降低,造成砂浆与...
