浅谈物业管理工作浅谈物业管理工作 【摘 要】本文阐述了物业管理进展趋势，剖析了物业管理中存在的问题，提出了相应的解决办法。 【关键词】物业管理 解决办法 物业管理在我国是一个朝阳行业。对于提高居民生活品质有着极其重要的意义。改革开放以来，随着住户制度的改革，物业管理开始为人们所关注。许多专家、学者对物业管理的相关问题作过深化讨论，取得了巨大的成就，对我国物业管理的进展起到了很好的指导作用。目前国内对物业管理的整体性、系统性描述和讨论的比较少。本文希望通过讨论分析目前我国物业管理中存在的一些问题，找出相应解决的办法和对策，特别是对物业管理未来的进展趋势的预测，提出自己的见解，以便决策者制定出具有独特性的物业管理进展思路。 1 物业管理进展趋势 1.1 物业管理进展总趋势 物业管理这一新生事物在国内外经历了一个多世纪的探究和进展，无论从观念还是理论框架上都获得了丰富和完善。在 2l 世纪的今日，随着信息时代的到来，电话、E—mail、Internet 等现代信息技术的进展越来越快，人民生活的场地与环境已不再局限于一隅之地，因而作为对人们生活、工作的场所和环境为管理对象的物业管理行业来说，也应不断地适应时代的变化，改变观念，拓展管理服务范围、树立与时代进展相适应的科学物业管理观念。 值得注意的是，当今许多国家如美国、新加坡等国家早已屏弃了旧物业管理框架，而采纳了简便管理模式，他们的管理模式已朝着知识化、信息化的方向进展。简便管理模式的定义应该是对环境、组织机构以及人类行为的协调，它广泛涉及经济学、管理学、建筑学、行为学以及工程学等学科。由此可见，21 世纪简便管理模式的目标已不再局限于单纯的物业、设施的管理，必定应以人为中心，以提高人类的工作、生活质量，提高物业价值以及人类社会的可持续进展目标。 1.2 我国在现时期物业管理进展的趋势 目前我国物业管理市场已初步形成，由于其行业的特别性决定了物业管理的进展与社会经济的进展、人民生活水平的提高和生活方式的改变有着密切的关系。我认为可以从我国物业管理所在的法律环境、经济背景以及行业内涵等几方面去把握其进展趋势和方向。 1.2.1 物业管理市场逐渐由单一、狭小向开放、扩大转变； 1.2.2 物业管理法律法规由不完备到趋于完善并形成体系； 1.2.3 物业管理企业的数量将呈现从扩张到收缩直到稳定状态； 1.2.4 信息网络技术的应用，使物业管理手段日益现代化； 1.2.5 政...
