消 防 工 程 维 护 方 案一．工程维护项目由我公司负责 的消防维护工程。其中包括火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘系统、应急照明及疏散指示系统。二、工程维护所遵循的法律规范GB500116-98《火灾自动报警系统设计法律规范》GB50166-92《火灾自动报警系统的施工及验收法律规范》GB50303-2025《建筑电气工程施工质量验收法律规范》 GB50084-2001《自动喷水灭火系统设计法律规范》GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收法律规范》GB16806-1997《消防联动控制设备技术条件》三、保证系统正常运行的维护要求 （一）报警系统 1、消防值班人员每日应检查火灾自动报警控制器的功能，并应填写系统运行和控制器日检登记表（见附表一）2、每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能。（1）采纳专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。（2）试验火灾报警装置的声光显示。 （3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。（4）对备用电源进行 1-2 充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验。（5）自动或手动检查下列消防设备的控制及显示功能：防排烟设备(半年检查一次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等控制设备。 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备。火灾事故照明及疏散指示标志灯。检查所有转换开关。强制消防电梯停于首层试验。3、每年对火灾自动报警系统的功能，应做下列检查和试验。每年应用专用检测仪器对所安装的探测器试验一次。进行各种报警试验、气体灭火模拟试验和消防联动试验。试验火灾事故广播设备的功能。（二）气体灭火系统：1、具备系统操作规程。2、应按规定对气体灭火系统进行检查，并做好检查记录。检查中发现问题应及时处理。3、每月应对气体灭火系统进行两次检查，对系统全部组件进行外见检查，组件应无碰撞变形及其它机械性损伤，表面应无锈蚀。保护涂层应完好，铭牌应清楚，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。4、灭火剂贮存器内的压力，不应小于设计压压力的 90%。5、每年应对气体灭火系统进行两次全面检查，以保证系统正常运行，并对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟气试验。四、维护方案、细则为了保障该建筑的安全，我公司根据多年的维护工件中积累的经验，特制定维护方案和细则。维护的目的，是为了使所用消防设备能处于完好的状态，使正在运行的系统处于最佳工作状态，...
