监 理 规 划一、 项目概况业主单位监理单位设计单位施工单位质监单位项目地址工程规模93300 平方米 （ 十五加两）层估算投资（万元）约 8000 万元质量等级合格创优良计划开工日期2025．07．01计划竣工日期2025．06．05交付使用日期2025．06．05总工期340 天项目特征：湘潭市**商业广场为抗浮锚杆桩+冲切墩预应力筏板的基础；地下室为框架剪力墙梁板结构、地下二层人防部分楼面结构为现浇无梁蜂巢楼盖，地上为框架剪力墙结构。围护结构：外墙、裙房防火墙、楼梯间、电梯间为 M5 混合砂浆 240mm 厚烧结空心砖砌筑，塔楼卫生间采纳 M5 混合砂浆 120mm 厚烧结空心砖砌筑，塔楼内隔墙砌体均采纳 M5 混合砂浆 190mm厚烧结空心砖砌筑，裙房隔墙采纳 120mm 厚 GRC 轻质隔墙板。建筑总高度 57.5 米，建筑地上部分十五层，裙楼五层为商业、餐饮部分；主楼六～十五层为公寓式酒店和辅助用房部分；地下部分两层，地下一层为商场，地下二层为车库，地下两层靠北位置设两个战时人防物资仓库。本工程建筑防火类别为一类，耐火等级为Ⅰ级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度6 度，人防等级为六级。钢筋混凝土平屋面，屋面排水采纳内排水。负二层地面及地下外墙采纳 S10 级防水砼，地下室作防水处理。按节能标准设计，地下水泵房设成品水箱一座，供水分区；并设半集中式中央空调，消火栓及自动喷淋系统，火灾自动报警及联动控制系统，综合布线系统。实行防火卷帘分隔，无障碍设计。备注：1、重点：抗浮锚杆、无粘结筏板基础、框架、现浇空心蜂巢板、网架、玻璃幕墙及干挂石材的施工工艺要求；地下室、卫生间、屋面防水的施工质量；设备及阀门的性能与质量要求；工程量签证的真实、即时、准确；标高控制、基础相邻高差较大的处理、伸缩缝内清理；文明施工措施的落实；保温材料与中空玻璃的选型、工序要求、节点处理。2、难点：抗浮锚杆成孔及注浆的质量控制；无粘结筏板基础的大体积砼施工质量及温度控制和预应力后张控制；空心楼盖的芯模质量、施工抗浮与板厚控制和芯模与现浇砼接触部位处理；外墙保温层施工、外墙及屋面饰面材料的色差控制、管线材料质量控制；网架节点质量控制；进度控制及安全措施的落实。 3、注意点：梁柱与墙体的结合处、不同材质的结合处、内外墙粉刷前加铺钢丝网的要求；干挂石材的材质与色彩；沉降观测；跨度大于 4 米的梁板起拱、墙体长度大于 4 米增设构造柱、高度大于 3 米的 120 墙体增设压条；...
