物业管理公司规章制度

公司物业管理制度第一节 岗 位 职 责一、项目部职责1、根据所签物业管理合同，对所负责的物业项目制定物业管理方 案，定期向公司汇报管理情况。2、制定所属项目部的年度计划、经费预算上报公司批准后组织实施。3、监督、管理和指导下属维修队、护管队、保洁队等队室开展工作。4、根据公司相关管理制度和项目部具体情况，制定本项目部的质量保证体系、管理细则。5、完成公司交办的其它工作。二、项目部经理的岗位职责1、在总经理的领导下，带领项目部全体人员对辖区的物业进行全面管理。2、坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法规、当地有关物业管理的政策规定以及公司的有关规章制度。3、通晓物业管理的有关规定，组织项目部人员进行政策、时事、业务学习，搞好安全文明小区（大厦）建设。4、根据统一管理与专业分工的原则，领导项目部人员对辖区内物业的验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供电、治安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等各项工作实施全面管理，完成上级下达的各项任务指标。5、针对区内的物业分布、合理使用管理费用，制定切实可行的管理方案、质量保证体系、管理措施，定期向公司领导汇报管理情况。6、完成公司领导交给的其他工作。三、项目部副经理岗位职责1、在总经理的领导下，协助项目部经理对辖区的物业进行全面管理。2、坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法规、当地有关物业管理的政策规定以及公司的有关规章制度。3、通晓物业管理的有关规定，协助组织项目部人员进行政策、时事、业务学习，搞好安全文明小区（大厦）建设。4、根据统一管理与专业分工的原则，协助对辖区内物业的验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供电、治安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等各项工作实施全面管理，完成上级下达的各项任务指标。5、针对区内的物业分布、合理使用管理费用，参加制定切实可行的管理方案、质量保证体系、管理措施。6、完成上级交给的其他工作。三、工程技术员岗位职责 1、负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障，参加协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导或管理处汇报。 2、值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。 3、定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 4、配合管理处各部门的各项工作，建...