物业管理服务招标书

第 1 章 投标人须知A 投标人1. 合格投标人的范围1.1 具有独立法人资格和相应的物业管理资质，近三年资质年检合格，物业管理人员持有政府核发的对应上岗证书，物业管理规模 10 万平米以上的企业 。1.2 允许在中国注册的外国独资或中外合资、合作企业参加投标。1.3 投标人应遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。2. 投标委托授权如投标人代表不是法人代表，须持有“法人代表授权书”。3. 投标费用无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有参加投标有关的全部费用。B 招标文件4. 招标文件4.1 招标文件由招标文件总目录所列内容组成。4.2 投标人应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。4.3 招标内容4.3.1 本次招标范围为：***花园别墅小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的物业管理。4.3.2 物业管理要求和法律规范具体内容见招标文件第 4 章要求和法律规范4.4 服务期限：服务期限 3 年。5. 招标文件的澄清5.1 投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标人进行技术沟通时，可用书面、传真形式通知招标人，但通知不得迟于开标日期前 15 天使招标人收到。招标人应用书面、传真、电报做出答复，招标人将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源），分发给所有取得同一招标文件的投标人。招标人或其委托的招标代理机构：联 系 人： 电 话：传 真： E-mail： 6. 招标文件的修改6.1 在投标截止时间 15 日前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。6.2 对招标文件的修改，将以书面或传真的形式通知已购买招标文件的每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。6.3 为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修改投标文件，招标人可酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。C 投标文件的组成7. 投标文件计量单位投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特别要求外，应采纳国家法定计量单位。8. 投标文件的组成8.1 投标书包括：（1）投标函；（2）开标一览表（用于唱标）； （3）投标价格表；（4）服务要求偏离表； （5）物业管理方案；（6）投标说明及投标书附件。8.2 资格资质证明文件包括：（1）营业执照（复印件）；（2）法人代表授权书；（3）投标人情况表（包括目前...