珠海·某工程项目二 期 园 林 设 计 招标文件招标人（章）： 珠海某公司 招 标 编 号： ZZGC2025-S C 招 标 日 期： 2007 年 11 月 27 日 第一章招标总说明珠海某公司（招标人）现对珠海某工程二期项目进行总体园林绿化设计方案招标，邀请已通过我司投标资格审查的投标人进行招标。1、招标文件定于 2007 年 11 月 27 日 14：00～16：30 在珠海市三台石路珠海某工程工程部办公室正式发放；2、投标文件必须在 2007 年 12 月 29 日 12：00 时前送达珠海某工程工程部办公室；3、投标人的任何疑问需在 2007 年 12 月 5 日前以书面形式送达或 E-mail 至 收；4、现场考察时间自行安排来现场；5、所有投标文件必须使用中文编制。联系人： 联系电话：。第二章项目概况一、 地理位置：珠海某工程项目位于珠海市新香洲，三台石路与人民西路交叉口。地理位置优越周边生活配套措施齐全。有珠海体育中心等大型文体设施和商业广场，有香洲区实验小学，十二小，暨南大学等多层次教育机构；市场、医疗、金融机构也一应俱全。项目直达交通和环邻交通均非常便利，居住环境十分成熟，另外，三台石路南段为本市人气最旺的建材专业市场，项目北面是新香洲人口最密集的区域，拥有极高的商业开发价值。二、 现状概况：珠海某工程二期所处的新香洲，是市政府提供的市中心开发用地，周边无大型工厂、无“三废” 源污染，区域内体育、文化、教育配套设施齐全，目前一期工程已有部分楼宇已封顶，二期工程目前已破土开工，覆盖范围内为岩石层，现用地范围内无需要保留的文物遗址、旧建筑遗址，道路及水电已通达现场。三、 区域优势：《珠海市近期建设规划（2025-2025）》中已明确新香洲片区作为市级中心的地位。区内的市体育中心，科技中心，文化中心及报业大厦相继落成，华润万家，家乐福大型商家的进驻，使区域生活配套日趋完善，新市政府规划也选址在此，未来势必进展成行政中心，运动中心和文化中心。四、 市场定位：通过对该项目周边地区的房地产进展情况的调查与讨论，结合该项目自身的地理环境等情况，以及一期项目的成功发售，确定该项目的目标消费群体可定在珠海、中山、深圳等周边高收入人群集港澳投资者。该项目产品以小高层及高层高档住宅为主，超大的中央公园，引入国际现代化物业管理将本项目打造成一大型高尚住宅社区。五、 开发计划：根据项目的场地环境及市场需要，目前工程已动工，计划项目首批推出...
