7.5 生 产 和 服 务 提 供7.5.1 生 产 和 服 务 提 供 的 控 制公 司 制 定 并 执 行 《 项 目 前 期 管 理 程 序 》 、《 工 程 管 理 过 程 控 制 程 序 》 及 《 销 售 管 理 控制 程 序 》 ， 对 项 目 开 发 前 期 、 工 程 管 理 及 营销 服 务 过 程 中 的 各 个 环 节 进 行 有 效 控 制 ， 确保 满 足 顾 客 要 求 。7.5.5.1 开 发 前 期 过 程 控 制a ） 总 经 理 组 织 营 销 策 划 部 、 前 期 部 等 相关 部 门 或 人 员 对 拟 定 项 目 进 行 投 资 可 行 性 讨论 ， 编 制 《 项 目 可 行 性 讨 论 报 告 》 ， 并 经 评审 后 报 集 团 公 司 董 事 长 审 批 ；b ） 总 经 理 组 织 相 关 部 门 或 人 员 进 行 立 项报 批 、 办 理 用 地 审 批 手 续 及 有 关 权 证 的 申 领，负 责 申 领 建 设 工 程 施 工 许 可 证 、 办 理 质 监 委托 、 委 托 灰 线 验 收 等 工 作 ；c ） 总 经 理 组 织 相 关 部 门 或 人 员 编 制 《 产品 策 划 书 》 及 《 设 计 任 务 书 》 ， 并 委 托 设 计单 位 进 行 设 计 工 作 ；d ）计划财务部编制《公司年度融资计划 》 ， 并 对 项 目 开 发 过 程 中 的 资 金 运 作 进 行管 理 和 监 控 ；e ） 前 期 部 配 合 政 府 部 门 做 好 拆 迁 工 作 ；f ） 总 经 理 组 织 公 司 分 管 领 导 、 工 程 管 理部 和 成 本 管 理 部 等 相 关 部 门 或 人 员 对 勘 察 、设 计 、 监 理 和 施 工 单 位 做 好 招 投 标 工 作 ；g ） 工 程 管 理 部 委 托 地 质 勘 察 ， 进 行 “ 三通 一 平 ” 等 施 工 前 期 准 备 工 作 。7.5.1.2 工 程 管 理 过 程 控 制工 程 管 理 部 负 责 具 体 实 施 工 程 管 理 过 程 控制 。a ） 开 工 准 备 阶 段 的 控 制 ， 主 要 控 制 点 包括 ：— 对 施 工 单 位 、 现 场 管 理 人 员 及 特 别 工 种人 员 资 质 的 控 制 ；— 对 施 工 单 位 ...
