《防渗漏、防开裂重点控制》（2025版）编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人防渗漏、防开裂重点控制（2025 版）前 言《两防》（2025 版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。 我中心在此基础上，通过对各项目质量巡检工作的总结、结合各区域、各项目、子公司在工程实施中提出的宝贵意见和建议，再经与博意设计院、讨论院、成本中心、客服等沟通和讨论后，对《防渗漏、防开裂重点控制》（2025 版）文件进行了补充和完善，编制出《防渗漏、防开裂重点控制》（2025版）。《两防》2025 版重点修订了以下内容：1、取消空调板、装饰线条的砼坎台，仅保留卫生间、屋面、露台的砼坎台，砼坎台统一为一次性浇筑成型，沉箱内烟、风道、管道井坎台高度改为与结构板面平；2、增加了要求楼板后浇带按法律规范采纳独立支撑；3、明确了关于内、外墙钢丝网、玻纤网的使用位置；4、将门垛的设置要求从施工要点中独立成小节；5、按新法律规范修改了内、外墙防水要求；取消了外墙和厨、卫间的 5mm 厚的聚合物防水砂浆； 6、将第九章第一节修改为：卫生间的防水重点要求；7、修订了部分文字表述和节点大样；8、增加了要求总包单位根据设计图纸、“两防”要求及当地要求，对构造柱、边框柱、门垛及设计未明确的构造节点进行深化设计，报项目部和区域工程技术部审核批准，作为施工和结算的依据。《两防》文件是集团指导各项目施工、工程技术管理监督的一个技术性管控文件，它不是项目设计总说明，更不是施工方案。所以希望各项目在熟悉施工图中建筑、结构、水电、市政、园林、装修等设计及总说明的基础上，还必须熟悉各专业的施工法律规范，国家相关专业的质量验收法律规范要求。各项目部在图纸会审完成后，要求总包单位根据设计图纸和“两防”要求，对构造柱、边框柱 、门垛及设计未明确的构造节点进行深化设计，报项目部和区域工程技术部审核批准，作为施工和结算的依据。本文件在执行过程中，若与设计图纸要求有不同之处，请及时与我中心和设计院联系解决。《两防》2025 版自发布之日起执行。工程技术联系人： 舒学军，联系电话： 18688798585文件提交联系人： 陈碧媚，联系电话： 0757-26601057 工程技术管理邮箱： BGYgcgcc@126.com碧桂园集团工程管理中心 2025 年 2 月目 录1...
