土地使用权出租合同范本VIP专享VIP免费

土地使用权出租合同甲方（出租方）:，系根据中国法律成立并合法存续的__________企业。企业法人营业执照号码：注册地址：__________法定代表人：乙方：（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的__________公司。企业法人营业执照号码：注册地址：__________法定代表人：根据国家有关法律法规的规定，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第一章土地使用权租赁范围1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于，面积平方米（以下称“租赁土地”）。2甲方保证其已合法取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关土地的国有土地使用权证书，文件号为_____________________________。3甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第二章租赁期限1年，自___________________________________年月日起至年月日。2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少个月以书面形式通知甲方。3甲乙双方协商同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前___________个月书面通知甲方。第三章租赁用途1乙方承租本宗土地用于经营项目，乙方必须进行合法经营，严格遵守国家有关环境保护的规章制度，并按照国家和地方政府的相关规定，做好各项工程的审批报告和必须具备的环评报告。且乙方的的经营范围不得超出甲方与土地管理部门签署的土地使用权协议所限定的用途范围。2在符合上述第1款的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。第四章租赁土地交付使用1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照合同约定和土地管理部门限定的土地用途实施相应的经营管理、使用等行为。第五章租金、税费及其他费用1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额_____________元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。租金的计算方法为：2本合同所规定的租金，由乙方按半年度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的二分之一，计人民币元。。每一笔租金应于每年________________________月日、月日（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。（注：如果租期不长，可以将每期租金缴纳时间金额全部罗列在本条中）以上租金单价均为不含税价，开具发票税费由乙方负担，乙方应根据租金全额缴纳税费并获得税务发票。3本合同签订时乙方一次性支付甲方土地租赁范围内的花木补偿金共计元，该花木补偿金在合同履行后概不退还。4乙方在支付第一期租金时，须同时交纳履约保证金共计________________元；合同终止时，视设施、场地完好情况及乙方的履约情况，全部或部分归还保证金（不计息）5乙方租用期间，应按实际土地使用面积承担9元/m2的土地使用税，甲方交纳时通知乙方交纳（税率有变化的，以国家规定为准），该税费由乙方缴纳给甲方，再由甲方共同上缴。有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担，随租费同时交纳。国家行政收费，对该宗地块其他的国家行政收费和其他法定费用均由乙方负担。第六章双方的权利和义务1甲方的权利和义务：①依据本合同约定向乙方收取租金。②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。⑥、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因市政建设需要，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。⑦因市政建设需要，甲方需提前一个月通知乙方终止合同，并在合同终止后给予乙方两个月的免租金搬迁时间。乙方必须无...