XX 房地产开发有限公司XX 北区项目监理 大 纲编制人：XX审批人：XXXX 工程咨询有限公司2025.3.29目 录一、工程概况………………………………………………………3二.监理指导思想和工作目标 ……………………………………3三.项目监理机构、人员配置、岗位责任和职业守则 …………5四.监理规划及实施细则 …………………………………………9 （一）监理规划……………………………………………………9 （二）监理实施细则 ……………………………………………18五、工程质量控制 ………………………………………………98六、工程进度控制…………………………………………………109七、工程投资控制 ………………………………………………112八、安全与文明管理 ……………………………………………116九、关键部位控制方案 …………………………………………119 9.1 关键部位 ……………………………………………………119 9.2 主要方案 ……………………………………………………125十、合同管理 ……………………………………………………143十一、信息管理 …………………………………………………145十二、组织协调 …………………………………………………147十三、工程质量保修期监理控制 …………………………………149十四、拟投入本项目的试验、检验仪器设备清单 ………………151一.工程概况：1.工程名称：XX 北区项目2.建设地点：XX 乡京福公路北侧3.建设单位：XX 房地产开发有限公司4.建筑规模：建筑面积约为 54524.27，最大单风光积为㎡2722.75。㎡5.结构形式：框架结构6.要求质量标准：达到国家施工验收法律规范合格标准7.要求工期：2025 年 4 月 15 日至 2025 年 4 月 15 日。二.监理指导思想和工作目标：2.1 监理指导思想：1. 我公司的企业方针是“执法守约、诚信服务、公正办事、科学管理、重视环境、确保安康”。2.工程建设监理是针对工程建设项目所实施的监督管理活动，是通过业主的委托和授权方式来实施其任务的。它具有如下的性质：即服务性、独立性、公正性和科学性。主要是：① 工程项目目标的控制是工程建设监理的中心任务。也就是严格控制经过科学地规划所确定的工程项目的投资、进度和质量三大目标。投资控制是要实现业主预定的工程项目投资在计划限额以内；进度控制是要实现业主预定的工程进度和工期要求；质量控制是要实现业主预期的工程项目的功能要求、使用要求和其他...
