招 标 文 件 招 标 人：苏州新太阳置业有限公司 项 目 名 称： 碧桂园 · 十里江南 招 标 内 容： 项目联合销售代理 二 O 一六年二月第一章 投标须知由 碧桂园集团 开发有限公司开发的碧桂园·十里江南项目已进入前期蓄客准备阶段，即将进入项目市场推广及销售阶段，为了使整个项目的推广销售工作能按时、顺利、圆满完成，经我公司讨论决定：对碧桂园·十里江南项目进行联合销售代理招标，邀请具有相应联合销售代理资质及能力的营销策划公司进行投标。一、招标单位： 苏州新太阳置业 有限公司地 址：江苏省苏州市汾湖镇张园东路 1400 号 联 系 人： 王霞 联系电话：二、招标方式邀请招标三、投标单位资格审查标准1、 必须是具有相应销售策划咨询资质；2、 了解国内房地产市场走势，熟悉国家房地产政策，具有五年以上销售策划经验，最近三年内销售个案的成功业绩，拥有独立的的策划、销售代理团队，拥有操作 10 万平米以高档住宅项目的实战经验。四、项目概况1、地块位置：江苏省苏州市吴江区汾湖镇元荡湖景区，太阳湖大花园项目西侧;2、出让土地面积：总用地面积 969289 平方米，其中规划用地面积 969289 平方米，集中公共绿地面积 290787 平方米；地上总建筑面积 193857 平方米（其中住宅面积 185973 平方米，商业及附属配套 7884 平方米）;3、土地用途：基地用地性质为公共绿地、居住、配套商业等；4、土地使用权出让年期：住宅用地 70 年、配套商业用地 40 年；5、规划容积率：容积率 0.2；6、建筑密度：20%；7、绿地率： 30%；8、水域面积：193857.8 平方米（20%）9、住宅总户数：1738 套10、户型比例： 90㎡以下 42.46%。100-110㎡户型 29.8%。140㎡户型 26.64% 。五、提报内容要求：1、投标人须提供详细的招标文件要求服务期内的营销策划服务内容2、房地产营销策划服务内容（包括但不仅限于以下内容，以 PPT 形式于开标当日提报，请于提报前一天提供电子文本一套）2.1、项目前期调研① 市场调研分析② 竞争对手调研分析③ 项目访谈④ 楼盘实地考察⑤ 项目商业建议 2.2、项目策略与定位① 市场分析② 客户细分及客户分析③ 项目竞争策略④ 项目企划推广策略及细化措施2.3、策划方面① 产品定位② 售价预判③ 项目核心理念与主张提炼及描述④ 项目主要推广口号⑤ 项目主视觉形象画面创意六、商务报价要求1、投标人应结合该项目情况、市场行情及自身情况，在...
