【房地产精品资料】福州冠亚广场策划顾问报告 125 页 126
市场策划方案 56
1 定位背景及思路 56
2 项目定位 66
3 目标消费群体定位 156
4 功能布局及业态比例初步建议 206
5 档次定位 256
6 商户组合策略 306
1 拟定不同业态的分布和面积 306
2 拟定商品品牌及区域位置和面积 416
3 拟定有用面积和分摊比例 426
7 市场策划及营销方案建议 436
8 目标商户 496
9 主力商户的位置及确定 506
10 主力商户组合规划建议 506
11 经营模式定位 516
12 商场铺位的间隔建议 566
13 租售比例及分布区域 576
14 租售铺位分割 587
规划设计概念方案 597
1 交通组织（人流、车流、物流） 597
2 现状分析图及讲明 647
3 总平面规划图及讲明 667
4 功能分布及讲明 687
5 各层功能概念图及讲明（商业） 707
6 概念剖面图及讲明 717
7 物业外观设计建议 727
8 主题风格建议 777
9 角落位置及空间使用 777
10 独立店铺设计建议 867
11 设计讲明 868
宣传推广初步建议 888
1 广告策划 888
2 开业前的公关及广告宣传 898
3 开业后的公关及广告宣传 918
4 户外广告及公关活动建议 968
5 其它宣传途径 978
6 推广进度打算建议 989
经营策略建议 999
1 思路及逻辑 999
2 租赁 VS 销售方案 1009
3 租售比例 1059
4 自行经营项目及比例 1079
5 租金及销售收益估算 1099
6 定位连续性，市场变化及相应计策建议 12010
招商/销售代理服务 12210
1 商场招商/销售代理服务 12210
2 第一时期 初步推广工作12310
3 第二时期 全面推广工作 12410
