某航站楼工程保修管理办法（试行）目前，某航站楼主楼工程已顺利通过四方验收及行业验收，绝大部分行政性管理用房、强弱电小间、风机房等专业用房也已移交
工程已竣工验收，根据保修合同，正逐步向合同期内的工程保修过渡
航站楼内的小修小补接连不断，为正确、快速地作出反应，及时解决有关问题，更好地为业主服务，特制定某航站楼工程保修管理办法（试行）
一、保修项目内容及范围1、屋面渗漏水；2、烟道、排气孔道、风道不通、漏气；3、楼内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动；4、有防水要求的地面渗漏水；5、内墙及顶棚抹灰、腻子、涂料等空鼓、开裂、脱皮等；6、门窗开关不灵或缝隙超过法律规范规定或渗漏水；7、外墙保温裂缝、破损、脱落、渗漏；8、水池、有防水要求的地下室漏水；9、室内上下水、供热及空调系统管道漏水、漏气、暖气不热、冷气不冷，电器、电线漏电，照明灯具坠落；10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构变形，裂缝超过国家法律规范和设计要求；11、因承包人造成的其他质量问题
二、保修期限自该工程监理工程师颁发移交证书之日起算
1、主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，如未有特别说明，年数则为 60 年；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为10 年；3、土建装修工程为 2 年，外墙装修为 10 年；4、建筑物的电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年；5、建筑物的空调及供热系统为 2 个采暖及供冷期；6、窗及幕墙工程为 10 年
三、组织机构及要求1、总承包部本着谁的施工范围谁负责的原则，主要以工程部、机电部、综合管理部为依托，成立相应机构，专人负责土建、机电专业的保修工作
总承包部指定一名副总经理负责全面工作（具体见附表）
2、在某航站楼内（现场）或在办公区设置保修值班室
专人接听报修电话，确保值班电话畅通，并做好记录（见附表）
值班电话上报业主使用单位
3、要求各分部
