**中心工程工程量清单编制招标实施策略一、工程概况**中心工程位于**路小寨，该工程为框剪结构，地下三层，地上 27 层，1-5 层为商场，6-8 层为餐饮，9-27 层为公寓。建筑高度98.98m，建筑总面积 90925m2，地基处理采纳大开挖；基础为满堂基础。墙体：基础及地下室为 MU10 的实心粘土砖，填充墙为非承重粘土空心砖，卫生间、地上各管井墙体为 120 承重粘土多孔砖，住宅户内隔墙为 90 厚 ASA 隔墙板。外墙面：面砖和涂料墙面。内墙面：地下室、地上公寓楼梯间、服务用房、库房、配电及水暖设备间、消防控制室为水泥砂浆墙面；空调机房、排风机房为粘贴矿棉板墙面；商场、餐饮及商场、餐饮的电梯厅、走道、梯间、休息厅、公寓电梯厅、走道、前室、卧室、客厅、过道、阳台为乳胶漆墙面；地下水池、所有厨卫间内墙面为釉面砖。地面：地下车库为细石砼地面；商场、公寓门厅、电梯厅、商场楼梯间和贵宾间地面为镜面花岗岩；服务用房、库房、更衣室、休息厅、消防电梯厅为铺地砖地面；厨卫间及公寓阳台地面为防滑地砖；公寓除阳台和配电间、设备间、楼梯间外均为地板辐射采暖铺地砖地面；其余地下、地上地面做法均为水泥沙浆楼地面。天棚：地下室非人防车库、密闭通道等天棚面为板底喷白、涂料两遍刷白；制冷机房等为纤维水泥加压板（B）吊顶；商场、餐饮、门厅、电梯厅、贵宾间、更衣室、休息厅等、公寓电梯厅、走道、前室为硅酸钙板吊顶；空调机房为粘贴矿棉板吊顶；厨卫间为 PVC 条板吊顶；公寓的卧室、客厅、走道、阳台为乳胶漆天棚；其余地下、地上房间天棚均为板底刮腻子喷涂天棚。防水：地下室地板、顶板、侧墙均采纳 2 厚非焦油聚氨脂防水涂料；屋面防水采纳 1.2 厚氯化聚乙烯合成高分子防水卷材和 2厚非焦油聚氨脂防水涂料各一道。保温采纳外墙内保温 25 厚挤塑板。门窗：门有甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、铝合金门、卷帘门；窗有防火窗、幕墙、塑钢窗、铝合金窗。本工程设计有给排水系统、消防系统、自喷系统、通风系统、强电和弱电系统。二、业主需要二次分包的项目为保证工程质量和顺利完成竣工验收，建议以下工程招标时打包进入由业主进行二次分包：1、消防系统、自动喷淋、消火栓、火灾自动报警。2、空调通风系统3、制冷机房、锅炉房、电梯、高压供电系统4、有线电话、电视系统。5、幕墙、铝合金门窗、塑钢窗、防火门、卷帘门等。分包的好处：①工程招标时打包进入可以避开二次招标时再通过招标办；②避开初...
