试题一：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性讨论相关基础数据如下:1
拟建项目占地面积 30 亩，建筑面积 11000㎡
其项目设计标准、规模与该企业 2 年前在另一城市修建的同类项目相同
已建同类项目的单位建筑工程费用为 1600 元/㎡
建筑工程的综合用工量为 4
5 工日/㎡，综合工日单价为 80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为 50%，机械使用费占比为 8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为 100 元/工日，材料费修正系数为 1
1，机械使用费的修正系数为 1
05，人材机以外的其它费用修正系数为1
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为 2000 万元，设备安装工程费用为设备投资的 15%
项目土地相关费用按 20 万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的 15%，项目的基本预备费率为 5%，不考虑价差有办法
项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为 10 年，残值率为 5%，直线法折旧
项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金
项目正常年份年销售收入为 1560 万元，营业税金及附加税率为 6%，项目正常年份年经营成本为 400 万元，项目运营期第 1 年产量为设计产量的 85%，运营期第 2 年及以后各年均达到设计产量
运营期第 1 年的销售收入、经营成本均为正常年份的 85%，企业所得税税率为 25%
列式计算拟建项目的建设投资
若该项目的建设投资为 5500 万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为 3000 万元，贷款年利率为 7
2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5 年等额还本，利息照付方式
分期列式计算项目运营期第 1 年，第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第 2 年年末的项目累计盈
