******物业管理服务合同甲方：**省**********业主委员会乙方：**市***物业管理进展有限公司 经*****佳园全体业主 2025 年 5 月 23 日至 28 日投票表决，**市***物业管理进展有限公司获得**佳园物业管理服务权。管理服务期限为 3 年，从 2025 年 6 月 1 日起，至 2025 年 5 月 31 日截止。为保障**佳园物业管理服务正常进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一条 物业基本情况座落位置：**省**市**区**新城内**佳园一期占地面积： 22.704 万 平方米总建筑面积： 28.64 万 平方米商业面积： 10606.14 平方米；其中：会所面积： 4501 平方米；幼儿园面积： 3444.03 平方米；小学面积： 9597.24 平方米；特别备注：以上数字以小区竣工验收报告数字为准。第二条 物业管理服务项目1. 承担**佳园房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。2. 承担**佳园房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、安防系统、公用康乐健身设施、供水系统和水系等）的维修、养护、管理和运行服务。3. 承担**佳园规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场和水系等）的维修、养护和管理。4. 承担**佳园规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。5. 承担**佳园公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。小区“四害”消杀。公共区域绿化等。6. 承担**佳园交通、车辆行驶、停泊管理。7. 对**佳园实行 24 小时半封闭式管理，对**佳园规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。8. 为**佳园业主提供物业管理方案中所承诺的各项服务及组织社区文化娱乐服务。9. 建立并妥善保管**佳园物业及物业管理档案。10. 政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项。11. 物业管理费不包含小区设备设施的中修、大修和更新改造费用。涉及使用该费用时，乙方申请甲方批准后，由甲方按物业法规解决资金。第三条 甲...
