“**”项目全程策划销售代理合同书委托方（以下简称甲方）：受托方：（以下简称乙方）：委托方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 受托方：（以下简称乙方）：地址：法定代表人：电话： 传真：甲乙双方秉承互惠互利、真诚合作的原则，经友好协商，就产权属于甲方的项目委托乙方全程策划销售代理事宜达成本协议，供双方共同遵守。一、委托代理销售物业名称：二、代理期限及目标：代理期限从签定本协议之日起，到乙方完成住宅可售面积的 90%止。一期住宅代理为均价 元/平方米。地下室、商铺代理价格双方另行协商。三、代理方式：总代理在乙方总代理期间，甲方不再另行委托其他公司对该物业进行销售或自行销售。甲方最多可保留 10 套房源作为调剂关系户购房之用，这 10 套房源佣金计提比例为总销售金额的 1.5%，在考核均价时，这 10 套房源价格按乙方制定的销售价格（而非实际成交价）计入乙方销售业绩，以保证乙方的销售任务顺利完成。四、甲乙双方权利和责任：（一）甲方权责：1、甲方应保证委托乙方销售的项目及房地产无权属争议，同时，在乙方开始代理销售前，甲方向乙方提供所委托之物业公开销售所需一切有效的法律文件（ 如销售总平面图及标准层平面图、 建筑材料与设备说明书、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等五证），并承担因此产生的各项法律责任和义务。2、审核乙方制定的整体销售策略，承担一切宣传推广、广告、售楼资料及售楼现场包装等所需的各项费用。3、甲方提供售楼处及其室内外装修装饰、销售桌椅、电话、传真机、空调等办公设施，并承担售楼处电话费及水、电费用。4、甲方委派专人配合乙方的销售工作，收取定金及房款，并负责购买商品房买卖合同、办理合同备案、银行按揭工作。5、因甲方原因（包括施工质量，但不限于施工质量等）造成的索赔或其他法律责任，由甲方全权负责并承担一切后果。（二）乙方权责：1、在合同生效后，乙方按阶段提供本项目的详细工作计划方案，并经甲方认可后实施。2、乙方本着专业精神，全权代理物业销售，安排一系列的市场推广活动。4、负责制定销售策略及企划工作。5、乙方负责对销售人员进行专业培训，使之具备销售本楼盘所必备的专业水平。 6、乙方须根据与甲方所商定的销售方案（物业价格、装修标准、付款方式及交房时间等条件）进行销售，不得擅自改变计划或调整销售价格，不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。乙方在销售过程中必须...
