21015102353605250185扩 初 评 审会50规划验线参考值工程实体施工—主体施工达到预售条件拆 迁 许 可证缴纳契税缴纳土地出让金和土地补偿费3503253002752252001751501251007550250详 规 评 审会2020报监规划许可证20256053515施工许可证扩初批复60可研报告批复方 案 征询详规报批8020 天50255020办理招标及中标通知书施工图设计（含审图）扩初征询编制环评报告可 研 报 告 编制方案设计编制详规前 置 工作扩 初 设计用地规划许可证方案批复门牌号面 积 预测缴 纳 配 套费申 请 开 工 / 施工计划进 度 签证地 名 申请预售证环评报告批复土 地 出 让 合同用 地 批 准书土地证审图证实体施工相关辅助工作xx 项目开发前期设计与报批报建参考控制节点主要报批报建工作设计工作说明：本页图表是根据闵行区报批报建历史经验归纳形成的参考控制工期，对于受不同区域特别因素影响及有加速要求的项目可据此工作内容对各阶段参考工期进行调整。任务名称编制详规详规批复建设用地规划许可证方案设计方案征询、批复可研报告批复扩初设计扩初征询、批复施工图设计施工图审图办理规划许可证施工许可证参考工期20 天60 天20 天50 天35 天60 天50 天45 天30 天20 天20 天10 天基础施工内、外装饰与保温施工脚手架拆除配套管网施工景观（总体）施工分项验收交付使用证大产证室内精装修作业外立面门窗安装90（精装修项目增加 80 天）主体施工达预售条件主体施工竣工备案入伙说明：1、地下结构施工：根据一层地下室考虑，桩基施工 50 天；支护与地下结构施工 40 天；2、地上结构施工： a）12 层以上单体：地上第一、第二层平均工期按 11 天计取；三层以上标准层工期 5天；b）10~12 层 单体：地上第一、第二层平均工期按 11 天计取；三层以上标准层工期 6天；c）4~9 层单体： 地上第一、第二层平均工期按 10 天计取；三层以上标准层工期 6 天；d）2~3 层别墅单体：地上每层平均工期按 15 天计；e）多层、小高层：顶层施工周期按 10 天计；3、外立面施工及落架：外立面施工初始工作按 30 天计；外立面施工全面启动后按每层 5 天时间施工（含落架）； 4、室外雨污水施工：小高层、高层：主体结构施工从 2 层以上搭设外部挑脚手架；雨污水施工在落架前开始并完成；5、全装修施工：对于全装修项目，施工总工期增加 90 天。 6、应额外考虑的因素a) 对外承诺的工期应适当考虑施...
