第一章 概 述前 言1.在讲课之前，有几个小事要给大家交待： （1）在讲课之前首先对上一年的考题进行分析，另外还有考试的内容和考试的变化趋势，但是到目前为止，还没有拿到 2025 年的考卷，因为根据资产评估考试机构的规定，在 2025 年试卷开始不公开了，虽然网上有些同学提出了一些题目，但是不完整，选项也只是自己答题的一个选项，没有完整的题目，也不能作为分析的一个依据。所以在今年的讲课当中这个环节就没有了。 （2）这门课程大概需要 25 个小时以上，按理说时间是比较长了。考试大纲把这个过程分为三层：掌握、熟悉、了解，我们也依据考试大纲的要求考试的重点，难点，考虑到大多数考生不是学习这个专业的，在这之前从来没有接触到建筑工程，也许具有一定的难度，有些地方讲的可能会细一些，有些可能几页翻过去了都没有讲，大家在听课的时候要注意到。 （3）希望大家在听课的过程中，包括在听完课之后自己能够整理听课笔记。 比如：第一个是定义，把定义的具体内容整理一下。在整理的过程中，用最少的字来体现这一块的内容，不要照搬书上的一大段都抄上，把它整理成一条一条的，假如用两个字能把这一条记清楚，最好不过了。在讲课的当中至少能看三遍书，在讲课之前，看一下讲课的内容，假如看不懂的在讲课当中记忆力特别集中。听完课整理一个笔记又对应的看了一遍书，当然还有一些习题，在做习题的过程中再看一遍书，至少把书看三遍。 2.根据重要性不同，把书上十一个内容分为三个层次： 层次一：教材的第三章建筑工程的组成与构造,考试中分值较高，其次是第五章、第六章、第八章，第六、第八章要注意一些计算。 层次二：第二章建筑材料，第七章关于一些造价问题以及第十章、第十一章。 层次三：第一章、第四章、第九章。 考试中第一章分值占五六分，学习中应注意一些概念。 教材的变化： 第一变化：关于可行性讨论报告的审批方式。 第二变化：在第九页增加了施工图。 第三变化：在第 39 页关于第一章第三节建筑工程相关的法律法规当中增加了安全生产管理条理。 第一节 建设工程及其建设程序 一、建设工程项目： 1.建设工程 （1）房屋建筑工程：通常指房子。 （2）其他的工程：包括道路，桥梁，公路铁路，隧道等等，甚至包括水坝在内都归为其他工程当中。 2.建设项目 是一个建设工程中的具体工程项目，工程建好之后会生成一个新的固定资产。 建设工程项目应满足的要求： （1）技术上：满足一个总体设...
