XXXX农贸市场招商方案2025.1.23

------------------图片附上第一部分 项目简介XXXX 农贸市场该项目分为地上四层，地下一层,建筑高度 20。7 米，总建筑面积 4222。7㎡；一层面积 857.4㎡，二层面积 857。4㎡,一、二层作为农贸市场合计总面积 1714.8㎡，摊位及商铺共有 55 个，根据装修设计方案其中拟订品牌商铺 1间、肉类 6 档、水产品类 10 档、杀白禽类 1 间、冷冻鸡副 2 间、蔬菜类 16 档、水果类 2 档、酱菜类 1 档、粮油副食品类 9 间、机面区 1 间、卤味类 2 间、蛋类 1 间、豆制品类 2 间、腌腊区 1 档，摊位总面积为 701。2㎡。（具体情况详见附件一）第二部分 市场调研情况为全面科学合理地分析当地农贸市场实际经营状况及各摊位出租价格,我经营部对三墩周边正在营业的农贸市场（金家渡农贸市场、厨房斗农贸市场）进行现场考察，周边农贸市场地段的出租价格（详见附件二）.第三部分 成本分析篇1、人员拟定设想:由于农贸市场经营人员流动性大较难管理，需聘请有经验的管理人员,经市场调查我部门建议市场应该独立设置管理区域,并聘请有相关经验的市场人员，拟配备人员 7 人。拟定岗位数量目标年薪（人/年)备注经理1 名50000—70000 元根 据 市 场 营业时间需要管理员兼检测24149 5E55 幕n<40139 9CCB 鳋 29507 7343 獃 28530 6F72 潲 39330 99A2 馢1 名35000-40000 元水电维修1 名35000-40000 元秩序维护员2 名42000 元12 小时制保洁员2 名30000 元12 小时制年人工费支出7 名294000 元备注：人工费支出含 1、企业承担 28.7%；294000 元×28.7％=84378 元；2、残疾人保障金 7 人×720 元=5040 元;3、福利 7 人×3000 元=21000 元;4、节假日加班费 257 元×11 天×6 人=16962 元。年人工费总支出：421380 元38884 97E4 ］韤+40223 9D1F 鴟 x注：经理作为农贸市场负责人作用至关重要。经营部建议目标年薪设为 5-7 万元。月应发数为 4000 元整，福利根据公司规定发放。设定年度经济考核目标,整幢楼四层我经营部测算第一年盈利为 20 万元左右。以年盈利 25 万元作为第一年的基本考核目标，超出部分的 5%作为激励奖励。招聘方式分为内部选拔和外部招聘，外部招聘要求有相关工作经验。（人员招聘要求详见附件三)。2、XXXX 农贸市场支出成本分析:XXXX 农贸市场第一年总成本表序号项目类别单价(元）计算面积（㎡）总费用(元/年)备注1租金支出1714。8406064.6备注：1 2...