物联天下“创智谷”项目健康生态园项目管理计划书第一部分 本项目招商的目的与目标一、本项目招商的目的根据项目的市场定位及营销要求，项目的招商主要是针对项目商业营业房使用展开，主要是要达到以下目的：1、通过主动导向式招商完成项目格调文化休闲的主题定位；2、通过招商的品牌导入策略提升项目的投资价值；3、通过招商形成项目的商流，最终增强投资者的投资信心；4、通过招商的实施逐步建立和完善项目的经营运作体系；5、通过招商推动项目的销售
以上目的主要构架形式为： 形式二、本项目招商的目标针对项目规划设计和营销、经营的要求，本项目在招商过程中分为两个阶段展开
（一）、销售期中的招商目标在本项目的销售期中招商最主要的目的在于促进项目的销售,为项目经营期主题化风格的形成打下基础,主要目标有:1、在销售前引入 2～3 家国际性连锁品牌休闲主力店,主要集中在咖啡吧、酒吧、西式风格餐厅、休闲俱乐部几种形式上;2、引入 10 家左右成都本地有一定影响力的酒吧、俱乐部、KTV 量贩以连锁店的形式入驻；3、实现 40％面积营业用房的出租
（二）、经营期开始前的招商目标在项目的经营期中项目招商的最主要目的是通过招商形成项目完整的主题化形象，实现项目总体的品牌化塑造，最终建立起项目的系统经营体系，展开项目的全面经营
这一阶段的主要目标为：1、实现项目商业营业用房 95%出租;2、引入 20~30 家多种主题化的休闲吧,4～5 家有特色的异国风味餐厅;3、引入 5～6 家小型生活配套经营商家，完善项目配套经营；4、完成项目的形象认知度的提升
第二部分 项目市场定位及营销要求项目招商品牌导入提 升 项 目投资价值吸 引 其 他商家介入主题性商家完 成 项 目经营定位形成稳定的经营商流吸引投资者完成销售为 后 期 经营 获 利 提供保障建立、完善项目的经营运作体系本项目招商人员要求一、项目招商的机构建设本项目的招商
