××物业公司年度财务分析报告 物业公司: 19××年度，我公司在改革开放力度加大，全市经济持续稳步进展的形势下，坚持以提高效益为中心，以搞活经济强化管理为重点，深化企业内部改革,深化挖潜，调整经营结构，扩大经营规模，进一步完善了企业内部经营机制，努力开拓,奋力竞争
销售收入实现×××万元，比去年增加 30％以上，并在取得较好经济效益的同时，取得了较好的社会效益
（一）主要经济指标完成情况 本年度 XX 收入为×××万元，比上年增加×××万元
其中,实现×××万元，比上年增加 5．5%,XX 销售×××万元，比上年减少 10％，其它 XX 收入实现×××万元，比上年增加 43％
全年毛利率达到 14．82％,比上年提高 0．52％
费用水平本年实际为 7．7%,比上年升高 0．63%
全年实现利润×××万元，比上年增长 4．68%
其中，XX 利润×××万元，比上年增长 12．5％，商办工业利润×××万元,比上年下降28．87％
销售利润率本年为 4．83％,比上年下降 0．05％
其中，商业企业为 4．81％，上升 0．3％
全部流动资金周转天数为 128天，比上年的 110 天慢了 18 天
（二）主要财务情况分析 1．销售收入情况 通过强化竞争意识,调整经营结构，增设经营网点,扩大销售范围，促进了销售收入的提高
如南一百货商店销售收入比去年增加 296．4 万元；古都五交公司比上年增加 396．2 万元
2．费用水平情况 XX 的 流通费用 总额比上年增加 144 ．8 万元，费用水平上升0．82％其其中：①运杂费增加 13．1 万元；②保管费增加 4．5 万元;③ 工资总额 3．1 万元；④福利费增加 6．7 万元；⑤房屋租赁费增加 50．2 万元；③低值易耗品摊销增加 5．2 万元
从变化因素看，主要是由于政策因素影响：①调整了“三资"、“一金”比例,使费用绝
