《建筑工程建筑面积计算规范》2025

中华人民共和国住房和城乡建设部公 告第 269 号建筑工程建筑面积计算法律规范住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算法律规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算法律规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2025，自 2025 年 7 月 1 日起实施。原《建筑工程建筑面积计算法律规范》GB/T50353-2025 同时废止。本法律规范由我部标准定额讨论所组织中国计划出版社出版发行。住房城乡建设部2013 年 12 月 19 日2 前言编辑根据住房和城乡建设部《关于印发<2025 年工程建设标准法律规范制订修订计划〉的通知》（建标［2025]5 号)的要求，法律规范编制组经广泛调查讨论，仔细总结经验,并在广泛征求意见的基础上，修订了本法律规范。本法律规范的主要技术内容是:1。总则；2.术语；3。计算建筑面积的规定。本法律规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3。修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5。修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定；8。修订了外保温层的面积计算规定；9。修订了设备层、管道层的面积计算规定；10。增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。1 总 则1．0．1 为法律规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算,统一计算方法,制定本法律规范。1．0．2 本法律规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。1．0．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本法律规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。2 术 语2．0．1 建筑面积 construction area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。2．0．2 自然层 floor按楼地面结构分层的楼层。2．0．3 结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.2．0．4 围护结构 building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗.2．0．5 建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。2．0．6 结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离.2．0．7 围护设施 enclosure facilities为...