万达广场大商业物业管理方案

万达广场大商业物业管理方案目录一、物业概况..........................................................................................................................2（一）项目简介 （二）物业服务项目 <1> 公共服务项目 <2> 有偿专项服务项目： 二、具体管理方案 （一）前期介入阶段物业管理 <1> 熟悉设计施工阶段 <2> 接管验收管理： <3> 商户装修管理方案 <4> 开荒清洁管理方案 （二）开业后的日常管理 <1> 公共秩序管理方案 <2> 消防管理方案 <3> 停车场管理方案 <4> 公共区域安全管理方案 ： <5> 绿化保洁方案 |21201 52D1 勑\W40316 9D7C 鵼 u<6> 公共设施管理方案（此项管理方案内容主要由工程部执行，物管部配合完成） <7> 档案资料管理方案 <8> 物业人力资源管理方案 一、物业概况(一）项目简介项目总建筑面积约 95.08 万平方米，总投资额约 50 亿元人民币，是蚌埠市首屈一指的城市综合体。项目集大型国际购物中心、商业步行街、精装 SOHO、5A 级超高双塔写字楼、五星级酒店。六家主力店,是皖北地区最大的一站式购物中心.蚌埠万达广场是万达集团城市综合体的代表作,建成后将成为蚌埠市的地标性建筑和城市名片,开创蚌埠现代商业新纪元。蚌埠万达广场位于安徽省重要的交通枢纽-蚌埠，坐落在蚌山区，优美环境和完善的市政配套一直被开发商所看中,而蚌埠万达广场更是直逼市政府中心，周边社区、高档楼盘鳞次栉比，仅一路之隔的项目就有东侧的金奥华府，北侧的沁雅凯旋城、米亚花园.是蚌埠市各区位置最好，辐射能力最强的区域，也是蚌埠市政府倾力打造的以文化和商业为中心的标志性项目.（二）物业服务项目<1>公共服务项目（1）维护广场内的公共秩序，实行 24 小时安防值勤、消防和交通道路管理；（2）公共场所保洁，垃圾收集和清运；（3）共用部位和公共设施设备维护和保养； 1）公共绿地园艺的培植和养护；2）室内公共场所绿化摆放养护；3）对广场内的各类资料进行管理;4)节假日环境美陈布置；5)重要时刻提醒服务；37191 9147 酇€”％28792 7078 灸 36744 8F88 辈＆29770 744A 瑊6）安全知识、消防常识宣传。〈2>有偿专项服务项目:（1）设备设施上门维修、安装等；（2）各种清洁服务；（3）各种营销活动的安全管控工作;（4）场地租借、仓库租用；（5）商户装修的建筑垃圾的清运。（6）根据实际情况开展的其他服务二、具体管理方案物业管理由前期介入阶段和开业后日常...