第1页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制北京市前期物业服务合同第一章总则第一条本合同当事人依据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）托付乙方实行物业管理，双方经公平协商全都，订立本合同。托付方（甲方）：_________法定代表人：_________受托付方（乙方）：_________法定代表人：_________物业类型：_________；其次条物业基本状况座落：_________；四至：_________；第2页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制占地面积：_________；总建筑面积：_________。其次章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作方案，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。第五条共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。第七条公共绿地的养护与管理。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的第3页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制清洁卫生、垃圾的收集、_________。第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。第十二条电梯的运行和日常维护管理。第十三条房屋装饰装修管理服务。第十四条其他托付事项_________。第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1．房屋外观：_________；2．设备运行：_________；3．房屋及设施设备的修理养护：_________；4．急修：_________；5．小修：_________；第4页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制6．绿化维护：_________；7．环境卫生：_________；8．公共秩序维护：_________；9．停车管理：_________；10．消防管理：_________；11．电梯运行维护：_________；12．装饰装修管理：_________；13．其他：_________。第四章物业服务期限第十六条物业服务期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第五章物业服务费用第5页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第十八条物业服务费价格1．物业服务费价格为_________，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_________；由乙方按年／季向业主收取；物业服务费价格的调整，按政策规定／_________调整。2．业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之_________。第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1．露天车位：_________；2．车库车位：_________；3．_________。其次十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的费用另行收取。第六章双方权利义务第6页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制其次十一条甲方权利义务1．审定乙方制定的物业管理服务工作方案，检查监督乙方物业管理服务的实施状况。2．合同生效之日起_________日内向乙方供应平方米建筑面积管理用房，物业管理用房全部权属于：_________；管理用房位置：_________；管理用房由乙方按下列第_________项方式使用：（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。3．甲方应在合同生效之日起_________日内向乙方移交以下资料：（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）各专业部门验收资料；第7...
