业委会、社区、街道办事处在物业管理中的作用 当前,物业管理在提高广阔业主的生活质量、促进社会和谐稳定、解决下岗职工和农民工就业等诸多方面都发挥了极其重要的作用。好的物业管理,能让广阔业主安居乐业，并使物业保质增值，是大家有目共睹的。但业主委员会、社区、街道办事处在物业管理活动中作用发挥不明显的问题也比较突出，直接导致了物业管理企业在当前业主民主意识普遍偏低、物业管理法规意识淡薄、配合物业管理企业做好物业管理工作的意识差的客观原因下,物业管理企业服了务，却收到不物管费的情况较为严重。 在这种情况下，物业管理企业生存尚且困难，更谈不上提高服务水平和管理质量.因此,要想做好物业服务工作，让业主在物业小区内生活的愉快，光靠物业管理企业是不行的,还必须要有业主委员会、社区、街道办事处的大务支持和配合。《物业管理条例》也明确了业主委员会、社区街道办事处在物业管理活动中的作用。根据“管理重心下移”的原则，给予了“街道办事处和乡（镇)人民政府”在物业管理中的一定的责任，同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。由此可看出,业主委员会、社区、街道办事处在物业管理活动中的作用非常大. 首先谈谈业主委员会、社区、街道办事处在物业管理活动中有哪些作用 第一个方面：业主委员会在物业管理活动中的作用 一、业主委员会是维护广阔业主合法权益的有效组织形式 业主既是物业管理所有者，也是物业管理服务的消费者，业主有权自主选聘物业管理公司.但是，物业管理消费又与日常生活中的一般消费行为有所不同。目常生活中的消费多表现为个人消费行为，具有个人选择、个人付费、个人受益的特点。而多元产权物业的物业管理则是种集体消费行为，具有共同选择,共同付费、共同受益的特点。由于各个业主在选择哪个物业管理公司等诉求上不可能取得完全的一致，而一个物业又只能由一家物业管理公司进行统一的管理，因此必须要由业主委员会这样的组织通过少数服从多数的民主原则集中整和、统一代表广阔业主的分散意志，使业主选择物业管理公司、决定物业管理重大事宜的权利得以有效地实现.在物业管理消费过程中,由于单个业主在物业管理公司面前往往处于弱者地位，仅凭个人力量难以与之抗衡，业主对物业管理公司的监督权、建设权难以得到保障，而业主委员会则可以在享有对物业管理公司的选...
