业主监事会制度

天中第一城西苑业主监事会规约为了更好地法律规范天中第一城西苑物业区域的管理，让广阔业主对监事会的工作有更好的了解和支持、配合,特制定本规约。第一条 定义 监事会：天中第一城西苑业主监事会。 业委会：天中第一城西苑业主委员会。 物业：管理天中第一城西苑物业的企业。 业主：在天中第一城西苑拥有房屋所有权的公民或其它组织。第二条 监事会的组成。监事会由五名监事组成；设主任 1 名。第三条 监事会的宗旨。依据业主大会的决定、决议或授权，坚持 “公正、公平、独立” 的原则，监事业主大会决议、决定的执行情况；监督物业服务企业履行物业服务合同的情况、物业服务质量情况；监督业委会及其委员的工作情况；维护广阔业主的合法权益，促进本物业区域业主自我管理依法、有序、良好的进行。第四条 监事会的职责.1。 列席业主委员会会议；2. 了解业主大会决议、决定的执行情况，了解业主委员会及其委员的工作情况；3。 了解物业服务机构履行物业服务合同的情况；4。 以专题报告形式向业主大会报告监督物业专项维修资金和共有部分收益的使用情况；5. 组织对业主委员会及委员的工作进行年度评议；6。 对于评议满意率低于 50％的业主委员会成员,报业主大会或业主代表大会按相关规定和法定程序终止其委员资格；7。 了解业主委员会及其委员、业主代表违反管理规约、议事规则、工作规则等规章制度的行为或不称职行为，向街道，社区和业主大会反映；8. 制定任期内的工作计划,报业主大会备案;9. 向业主大会报告工作，汇报物业管理监督工作的实施情况；业主大会闭会期间，以简报形式公示日常工作；10。 建立接待制度，接受业主和物业使用人的咨询、投诉和监督,及时了解业主、物业使用人的意见和建议，向业主委员会、业主大会反映，或者提出建议和意见；11. 业主大会给予的其他职责.第五条 监事会的权限。1。 监事会在主管街道办、主管社区及其他相关政府部门或组织的领导、指导或监督管理下，依法和依据授权独立开展工作，履行职责，对业主大会和业主代表大会负责并报告工作，其工作不受任何外界因素的干扰或影响。2. 监事会对本物业区域物业管理的监督工作的具体计划，方案、步骤、方法、措施等有决策权和实施权；对本物业区域物业管理的其他工作无决策和实施权，但可向业主委员会提出建议。3. 对业主监事会监事违反本规则，具有不作为、营私舞弊等不称职行为的，可启动业主大会或业主代表大会程序，向业主大会或业主...