中冶弱电系统维保方案

中冶大厦弱电系统维保方案一、 项目概况中冶大厦位于三元桥，是一座高层甲级写字楼。中冶大厦位于交通便利,规划完善，商贾云集的北京燕莎国际商圈，地处东三环与首都国际机场高速路交汇处，紧邻第三使馆区。项目用地位于朝阳区三元桥东北角，据守机场路和东三环的交汇处，建筑的地标性极为显著.中冶弱电系统包括：楼宇自控系统、综合布线系统、消防报警及水喷淋系统、安防系统（视频监控、防盗报警、门禁)、停车场管理系统等.中冶大厦综合弱电系统业已建成，且投入使用，目前系统运行状态良好。二、 维护保养的必要性长期以来，由于弱电系统的维护不受重视，致使很多安防报警设备刚刚投入使用就被损坏，原因不外乎以下几点。 2.1管理部门对弱电系统维护工作重视程度不够，认为没必要投入太多的人力、物力及财力，因而在管理过程中忽略对弱电系统设施的管理，导致系统的后期管理和维护跟不上。2.2其次是没有一个完备的、有计划性的弱电设备维护实施方案。中冶大厦的弱电设备数量巨大，而且分布在不同楼层各处,设备的维护是一项艰巨而重要的工作,这些弱电设备分类并制定出维护方案，把复杂繁琐的工作变得条理化,明确化。当某个设备出现故障时,专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并实行针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。2.3第三是弱电设备的采购中过多的考虑了设备的性价比而忽视了弱电系统及设备后期的维护和保养。弱电设备品牌过多、产品供应商过多，厂家售后保障措施不到位等等原因，导致弱电设备使用一段时间后，设备故障不断、损坏率不断攀升，最终不得不对原有设备进行大面积更新，出现重复投资、浪费严重的现象.鉴于以上情况，对系统一方面要加强在使用中的科学合理使用和维护外，另外有一支专业的系统维护单位配合使用单位对弱电系统进行科学合理的维护保养也是非常有必要的.三、 维护宗旨理念是服务客户即服务自己,从完善服务的每一个细小的环节入手，推出心贴心的专业全程跟踪的人性化服务。四、 项目考察项目整体需进行前期考察，了解系统组成结构、数量、布线方式、运行模式，并取得施工图纸及竣工图纸。和设备厂家取得联系，以便获得备品备件。熟悉现场环境，进行前期准备工作。对工人进行进场教育.五、 安防系统维保方案3.1中冶大厦安防报警系统简介中冶大厦安防报警系统使“技防"优势得以发挥。在人防、物防、技防三者的有机配合下，一旦发生紧急情况时能够有效的制止,保安值班人...