二期车位销售方案

保利海德公馆二期车位推售方案（一）、二期车位销售目的1、交付前车位销售,满足业主需求；2、实现车位回款；3、制造与成交客户沟通机会,降低交付集中聚集风险。（二）、二期车位基本情况1、车位情况摸排：此次二期车位共计 490 个，存在产权区分。（有产权 300 个、无产权 190 个）车位类别标准车位微型车位无障碍车位总车位数量（个)47398490面积（㎡）12.7234300 85FC 藼=035471 8A8F 誏Oh35194 897A 襺20990 51FE 凾9.615.00(待确认）2、客户需求摸排：在推售前进行客户摸排,并根据摸排状况划出本次推出车位范围与数量，保证后期销售客户车位需求与目前业主需求之间的平衡。二期（11-15#楼）共计 877 户,目前已销售 663 户.1、供需关系：目前项目二部期车位共计 490 个，住宅与车位套数比为 1：0。8。车位资源较少。2、截止到 9 月 24 日中午统计数据调研 320 组客户,需求客户 122 组,需求率 38%。(三）、价格方案目前项目二期车位根据市场普遍情况，参考一期车库价格进行销售基准均价的拟定，在项目的车位的类型与尺寸、停车便利度、入户便捷性、资源调节、产权等详细情况确定的情况下，结合车位成本,再行调整出每个车位的详细价格。1、市场调研详情：周边项目、竞争项目及相关立体车库车位销售情况：项目车位类型车位比车位数24116 5E34 帴 36895 901F 速［s330559 775F 睟 s售价备注恒大帝景地下车位22 万/个有产权富翔天地地下车位16 万/个有产权但已售完；地上出租车位 1.5 元/时绿城百合花园地下车位1:112 万/个有产权,无产权锦绣泉城地下车位13 万/个239936 9C00 鰀 35917 8C4D 豍）^ e无产权泉印兰亭地上车位租金 3.5 万/个整租 20 年；车位不够；中海奥龙官邸地下车位12—13 万/个（无产权）14—15 万（产权）地下产权车位万达公地下13-15 万/产权车位馆车位个到 20 万的不等保利大名湖地下车位产权 14万，无产权 12 万地下产权车位海尔绿城f37426 9232 鈲2dg31090 7972 祲30113 75A1 疡地下车位1:1.2一期约2300 个12 万只售不租，业主认为较为便宜，去化速度良好，产权车位可贷款（加到房款中），9 成以上客户购房同时购买车位。（产权车位）发祥巷立体车位8 万，上下层价格一致 只售不租（使用权，使用年限与房子的使用年限相同）重汽翡翠清河地下车位8-9 万/个有产权鲁能领秀城地下车位1：0.610 万/个仅中央花园有产权20012 4E2C 丬40467 9E13 鸓3...