第一章 标书编制综合说明一、工程概况本项目实施范围为*＊*＊＊＊＊**，涉及改造户数 5584 户，改造建筑面积 282640平方米.主要包括给给水管改造、阀门改造、水箱改造。二、编制依据1、招标单位提供的招标文件及招标答疑文件。2、招标人提供施工图纸。3、国家执行的施工及验收法律规范、强制性条文。4、上海市建筑安装工程施工技术操作规程。5、相关验收法律规范。《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2025)。《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收法律规范》（GB50242—2025）.《建筑装饰装修工程质量验收法律规范》（GB50210—2001)。6、本公司相关操作规程及同类型工程相关施工经验。三、工期目标及承诺目标：本工程投标工期为 90 日历天，根据招标文件要求暂定开工日期为 2025 年 12月 10 日。实际开工日期以建设单位批准的开工报告中的开工日期为准。承诺:如因我公司原因造成总工期延误，工期违约金为每延误一天按合同总造价的万分之二执行.四、质量目标及承诺本工程质量等级为：一次验收合格率 100％。承诺：因我公司原因造成质量达不到自报约定给质量等级标准,我单位承担违约责任,并按合同总造价的 2%金额执行违约处罚。第二章 工程施工特点、重点与难点的描述及针对措施一、工程施工特点、重点与难点的描述主要重点、难点分析如下:1、根据施工实际情况，二次供水改造需要进户，均需要接到居民水表处（一般安置在厨房内，部分需要穿过客厅才能到达厨房的水表)，故与居民的沟通协调显得尤为重要。2、本工程为存在工期短、工程量大等难点。3、本工程为居民区施工，居民对施工的干扰较大；4、楼道成品保护及居民财产保护;5、环境保护及施工防止施工扰民;二、实行的针对措施1、总体设想：根据我公司同类型工程的施工经验,把第 1 点、第 2 点、第 3 点做为工作的重点中的重点工作。2、针对工程难点实行的针对措施.1)针对第 1 点实行的措施：1、开工前，先与建设单位沟通，由建设单位牵头组织沟通协调小组,主要由建设单位、居委会、业委会、监理及施工单位等各单位的项目负责人组成。制订沟通协调制度、确定协调的时间节点等事宜并将制度逐步落实到实处。2、对于沟通协调有困难的居民，实行陈述二次供水改造的利弊、多次上门沟通等方式，确保在开工前,小区内的居民支持率、配合率达到 98%以上.3、在开工前先张贴告示，告知居民二次供水的施工内容、开竣工日期、进户等各重要施工的时间节点、居民需要注意的安全注...
