五星级酒店规划及建筑设计方案任务书＊＊＊＊**的进展目标是建设成为一个环境优美、适宜人居住、旅游、投资的现代化小都市.为适应对外开发和自身进展的需要，本公司决定投资建设一座＊＊市第一，国内有特色的集商务、旅游接待为一体的园林式五星级酒店.第一章 项目概况： 一、地理位置1、*＊**＊*项目距＊＊*市区和京珠高速 15 公里；距*＊高速出口 1。2 公里；距＊**＊*站＊公里；距***县城 10 公里。2、＊****五星级酒店项目地块位于*＊*＊*＊*＊＊*＊北侧山顶，360 度全景视野，北望**＊＊＊*，南瞰*。二、水文地质地貌*8 地况1、 地块内最低标高**＊**，最高标高 3＊＊*，最大相对高差约＊*m;南北长约1**m，东西长最宽处约＊＊1m，。此标高以黄海高程为准。2、地块地势比较高，可以排除出现洪水淹没,山体滑坡，泥石流等自然灾害的可能性。地块内土质为*红壤土，山体布满灌木杂草。地质情况详见地质初勘报告。三、周边状况及自然交通环境1、项目地块处在青山之巅,空气清新，远山起伏,视野开阔，南向*非常漂亮壮观。周边有零星自然村落分布。2、项目紧邻*＊＊*大道和＊＊＊高速,交通便利，距离城市远近适宜。第二章 规划设计依据：一、规划依据文件1、*＊市规划局建设用地规划条件通知书（＊＊（地)条［2025]1*号）2、土地出让合同及用地红线图3、＊＊市计委立项批文4、《城市居住区规划设计法律规范》5、国家、＊＊*规定的相关法规及标准6、本设计任务书二、控制性规划要求(建设主管部门规定,必须强制执行）1、地块组成 :由 3-*与 C-＊*地块组成（3-＊*地块面积 4**＊*平方米;C-**地块面积8213 平方米）2、土地使用性质 ：R21/C25 商住综合用地3、总占地面积 :＊2622 平方米4、道路用地面积 ：＊564 平方米5、建筑用地面积 ：7*02.5 平方米6、总建筑面积 ：441*＊平方米（不含地下部分)7、计算容积率面积:44*77 平方米8、容积率 :3.0——3。59、建筑密度 ：≤45％10、建筑限高 :50m11、绿地率 ：≥25% (注意对地块内古树名木的保护）12、车位数 ：机动车位室内外合计 300 个（室外停车位总数：小车 180 辆，大巴 9辆，包括饭店正门贵宾停车位小车 25 辆)13、建筑退后红线等其他指标根据规划条件及相关规定执行，详见《＊*市规划局建设用地规划条件通知书(＊*规(地)条［2025］122 号)》第三章 项目定位一、主题定位1、**＊*五星级酒店按国际五星级饭店营运标准设计，由***公司开发建设，总投资逾人民...
