价值工程案例分析

一、设计方案、施工方案价值工程分折方面的案例 「案例 1-1」 背景: 某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼,其设计方案对比项目如下： A 楼方案:结构方案为大柱网框架轻墙体系，采纳预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采纳多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采纳单框双玻璃钢塑窗,面积利用系数为 93％，单方造价为1438 元/m2； B 楼方案：结构方案同 A 方案，墙体采纳内浇外砌，窗户采纳单框双玻璃腹钢塑窗，面积利用系数为 87％,单方造价为 1108元/m2； C 楼方案：结构方案采纳砖混结构体系，采纳多孔预应力板,墙体材料采纳标准黏土砖，窗户采纳单玻璃空腹钢塑窗，面积利用系数为 79％,单方造价为 1082 元/m2。方案各功能和权重及各方案的功能得分见表 1。方案功能功能权重方案功能得分ABC结构体系0。2510108模板类型0。0510109墙体材料0。25897面积系数0。35987窗户类型0。10978 问题： 1、试应用价值工程方法选择最优设计方案。 2、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表 2.按限额设计要求，目标成本额应控制为 12170 万元。功能项目功能评分目前成本(万元）A。桩基围护工程101520B。地下室工程111482C。主体结构工程354705D.装饰工程385105合 计9412812 试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序. 分析要点: 问题 1 考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。 问题 2 考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法. 价值工程要求方案满足必要功能,清除不必要功能。在运用价值工程对方案的功能进行分析时，各功能和价值指数有以下三种情况： （1）Ⅵ＝1，说明该功能的重要性与其成本的比重大体相当，是合理的，无须再进行价值工程分析； （2)Ⅵ＜1，说明该功能不太重要，而目前成本比重偏高,可能存在过剩功能,应作为重点分析对象，寻找降低成本的途径； (3）Ⅵ＞1，出现这种结果的原因较多，其中较常见的是:该功能较重要,而目前成本偏低，可能未能充分实现该重要功能，应适当增加成本，以提高该功能的实现程度。 各功能目标成本的数值为总目标成本与该功能指数的乘积。 答案： 问题 1: 解： 分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。 1。计算各方案的功能指数...