开 标 一 览 表一 、业 主 入 住 前 物 业 管 理 费 用1 、 开 办 费 ： 275805 。 00 元2 、 前 期 介 入 费 ： 17418.00 元 / 月二 、 业 主 入 住 后 物 业 管 理 收 费 标 准高 层 住 宅 : 1.20 元 / 月 ·m2商 业 用 房 : 2.00 元 / 月 ·m2车 位 ： 50 。 00 元 / 月 · 个 目 录一 、 投 标 报 价 … … … … … … … … … … … … …………………………………………3二 、 开 办 费 及 物 业 管 理 服 务 费 测 算 报 告 … …… … … … … … … … … … … … … … … 4 三 、 前 期物 业 管 理 方 案 和 物 业 管 理 方 案 … … … … … ……………………………14第 一 章 物 业 服 务 理 念 和 目 标 … … … … … … ………………………………………14第 二 章 项 目 管 理 机 构 运 作 方 法 及 管 理 制 度 ………………………………………19第 三 章 管 理 服 务 人 员 的 配 置 、 培 训 与 管 理 ………………………………………35第 四 章 前 期 物 业 管 理 服 务 内 容 与 标 准 服 务 ………………………………………54第 五 章交 接 险 收 和 业 主 入 住 管 理… … … … …………………………………64第 六 章 物 业 管 理 服 务 方 案 … … … … … … … …………………………………85第 七 章 物 业 维 修 和 管 理 应 急 措 施 … … … … …… … … … … … … … … … … … …120 第 八 章 物 业管 理 服 务 承 诺 和 服 务 标 准 … … … … … … … ……………………128第 九 章 丰 富 小 区 文 化 、 加 强 业 主 相 互 沟 通 的具 体 措 施 … … … … … … … … … …130 第 十 章 智能 化 系 统 设 施 管 理 维 修 方 案 … … … … … … ………………………138第 十 一 章 控 制 小 区 噪 声 等 与 业 主 生 活 密 切 相关方案…………………………143第 十 二 章 提 高 小 区 业 主 和 使 用 人 道 德 水 平 ，构建和谐小区措施………………144第...
