住宅建筑设计方案说明

江南水都四期方案设计工程编号：院 长：总建筑师:总工程师：项目主持人：建筑工程设计资格证书12/4/2025工程负责人：梁章旋建筑专业： 专业负责人:审 核 人：结构专业： 专业负责人: 审 核 人:给排水专业:专业负责人： 审 核 人：电气专业： 专业负责人: 审 核 人：暖通专业: 专业负责人： 审 核 人：目 录 第 一 章 工程概况 第 二 章 总体规划 第 三 章 建筑设计 第 四 章 结构设计 第 五 章 给排水设计 第 六 章 暖通设计 第 七 章 电气设计 第 八 章 防火设计专篇 第 九 章 人防设计专篇 第 十 章 环保设计专篇 第十一章 卫生防疫 第十二章 劳动保护 第十三章 环卫设计第十四章安全防卫第十五章无障碍设计第十六章建筑节能设计专篇第一章 工 程 概 况一、设计依据： 1.公司提供的设计委托书及方案设计要求.2。福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。3。《建筑设计防火法律规范》（GBJ16—8）。 4.《高层民用建筑设计防火法律规范》(GB50045－95）。 5。《城市居住区规划设计法律规范》(GB50180－93）。 6。《住宅设计法律规范》（GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计法律规范》(JGJ100－98)。8。《人民防空地下室设计法律规范》（GB50038－94).9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13—62-2025）10．《城市规划管理技术规定》11．其它相关建筑设计法律规范.二、基地概况：三、建设内容与规模：本项目局部设地下一层车库，地上共有 13 栋 18 层住宅， 2 栋 11 层住宅，19 栋 9 层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。四、主要技术经济指标：实际用地面积：121890 平方米计容积率面积：287600 平方米其中：住宅： 275794。5 平方米商 店: 8300 平方米居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5 米以上)： 3505。8 平方米地下室建筑面积：37723.8 平方米建筑占地面积： 27505.6 平方米建筑密度： 22。6%容积率： 2。36绿地率： 30.16％户数： 2382 户机动车位 1088 部其中：地下机动车位：861 部 地上机动车位：227 部其中户型面积大于 120 平方米所占车位 1172X0.6=703 部户型面积小于 120 平方米所占车位 1210X0.3=363 部商业部分停车位 8300X0.2/100=17 部公共停车位：100 部非机动车位:4090 部其中：地下非机动车位：2080 部地...