最新前期物业服务合同VIP免费

第1页共43页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制最新前期物业服务合同合同履行期也相对较长，为避开口头合同取证困难的弱点，《物业管理条例》明确要求物业服务合同应以书面形式订立，并且须报物业管理行政主管部门备案，因此其为要式合同，今日我就给大家共享一下服务合同，喜爱的可以来借鉴哦简洁版物业服务合同托付方(甲方)：________[业主委员会][业主]托付方登记号(身份证号)：________通讯地址：________联系电话：________邮政编码：________物业服务企业(乙方)：________营业执照注册号：________企业资质证书号：________组织机构代码：________第2页共43页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制法定代表人：________联系电话：________托付代理人：________联系电话：________通讯地址：________邮政编码：________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。第一部分物业项目基本状况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本状况如下：名称：[地名核准名称][暂定名]________。类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]________。坐落位置：________区(县)________路(街)________。建筑面积：[猜测面积][实测面积][房屋全部权证记载面积]平方米。区域四至：第3页共43页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制东至：________;南至：________;西至：________;北至：________。规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、附件二(以实际验收清单为准)。其次部分物业服务内容其次条物业交接1.甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行商定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业服务企业担当，时点后责任由乙方担当。2.原物业服务企业应当在商定时点将物业区域内的档案资料(见附件)、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给第4页共43页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。3.甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。第三条乙方应当供应的物业服务包括以下内容：1.制订物业服务工作方案并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。2.物业共用部位的日常修理、养护和管理。共用部位明细见附件三。3.物业共用设施设备的日常修理养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4.公共绿地、景观的养护。5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。第5页共43页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制6.帮助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。7.帮助做好平安防范工作。发生平安事故，准时向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。8.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。10.根据法律、法规和有关商定对物业装饰装修供应服务。11.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当准时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。12.制定预防火灾、水灾等应急突发大事的工作预案，明确妥当处置应急大事或急迫性修理的详细内容。13.设立服务监督电话，并在物业区域内公示。14.其他服务事项：________。第三部分物业服务标准第6页共43页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第四条乙方根据双方商定的物业服务标准(见附件)供应服务。双方商定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范(一级)(试行)》中规定的相应要求。第四部分物业服务期限第五条物业服务期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。第五部分物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制]...