房屋销售合同 房屋买卖合同正规范本VIP专享VIP免费

第1页共35页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋销售合同房屋买卖合同正规范本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是双方达成协商的产物，意思表示相全都，是一种比较正式化比较严谨的契约，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成全都，合同成立的推断依据是承诺是否生效。下面是我整理的房屋销售合同房屋买卖合同正规范本，盼望对大家有关心。房屋销售合同篇1房地产销售合同有一手房的销售合同与二手房的销售合同。一手房的销售合同有认购书、买卖契约、预售登记、管理公约。二手房的销售合同有购房合同。首先讲讲一手房的销售合同纠纷种类中关于认购书的，房屋认购书本是房产交易初期达成的一个购买意向，并不是购买房屋的交易手段。但是开发商为了留住客户选择了另外一条道，就是将认购书定金转到后期支付第2页共35页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的房款中，这样纠纷就开头了，开发商常常将押金以支付房款为由拒退不愿连续交易的顾客。其次是预售登记与买卖契约，两种合同加在一次才能构成买卖契约的法律效力，也就是房屋产权的临时代表合同。没有申请下来房屋预售许可证的开发商是没有权利与购房者签订房屋的买卖契约的，但是开发商常常让顾客先签买卖契约后签预售登记。房屋的预售许可证没有办理下来的时候，之前签的合同就没有效力，但是购房者已经支付一部分房款或是定金了，这时退换这部分资金就消失了纠纷。再有就是与物业签订的管理公约的时候缴纳一部分物业费以及配套费，这部分费用中配套费常常会被重复收取或是乱收费，不交费就不办理入住手续，就产生了纠纷。二手房的房产交易中只有一份购房合同需要签订，签订的范本网上许多，但是真正能满意自己交易状况的，还要拘束添加对应条款，这时合同内部的内容不完善或是有一方有意违约就产生了纠纷。第3页共35页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋销售合同篇2托付方(甲方)：身份证号码：受托方(乙方)：依据中华人民共和国有关法律、行政法规及重庆市相关地方法规的规定，甲，乙双方在公正，公开，公正的基础上签订本协议，甲方自愿将本协议第一项所列房屋独家托付给乙方销售，甲乙双方充分了解以下全部内容后签订本协议;一、甲、乙双方商定该套房屋的托付价格(包括该房屋的装修及附属设施)为：人民币元;(小写元);二、甲方无需向乙方支付佣金，乙方销售该房屋的溢价部分(超出托付价格的部分)作为乙方的佣金、借款垫资费、广告费、通信及交通费用等。三、托付期限为年月日起60工作日内，托付期限满前两日，若甲方未办理书面终止手续，则视为甲方同意连续托付，本合同连续生效，直第4页共35页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制至甲方书面终止。四、相关费用：1、经甲、乙双方协商，关于该房屋交易的税费由买方担当.2、在签订本协议之日，乙方有权在不改动房屋主体结构的状况下，进行装修，装修的费用由乙方自行担当，若到期后乙方未能出售上述房屋则甲方不补装修费。五、甲方的权利和义务：1、托付期限内甲方不得与第三人签订该房屋的转让、包销及买卖合同。2、甲方应保证该房屋权属无纠纷，若遇权属纠纷问题给乙方造成损失，则应赔偿乙方的损失，并担当相应的违约责任。3、甲方未经乙方允许不得撤销本合同，不得将价格上调。4、甲方保证所托付出售的房屋的权属及其供应的相关资料真实、合法、房地产交易手续完备，并且无法定限制交易的状况。第5页共35页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5、甲方保证该房屋的共有人同意以此方式出售;6、甲方有义务将该房屋的真实状况告知乙方;7、甲方必需供应该房办理过户所需的相关资料，并准时协作乙方办理该房交易的相关手续。若购房方需办理银行按揭支付房款的，甲方供应相关资料协作办理。8、甲方应在签订本协议当日将该房屋的相关权属证书、钥匙交给乙方;以便乙方带客户看房。9、不得拆除及损坏房屋及附属设施。10、甲方应结清交房(指甲方与乙方所寻求的买方之间的交房)以前所产生的水、电、气、物管、闭路、电梯、大修基金等与该房相关的一切费用，并...