创国家级物业管理示范大厦标准及内容分解表序号标准内容规定分值内 容备注一基础管理221按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用1① 建设用地规划许可证② 建设工程规划许可证③ 预售商品房许可证④ 建筑工程施工许可证⑤ 国有土地使用证⑥ 建设工程竣工验收备案表⑦ 西安市公安局建筑工程消防验收意见书⑧ 建设工程竣工验收备案表⑨ 有关项目立项的批复⑩ 小区规划总平面图、排水总平面图、给水平面图⑾ 红线图⑿ 供电、供水协议⒀ 临建房屋批准手续（如有临建房屋）⒁ 配套设施投入使用照片：水泵房、电梯、锅炉房、配电室、监控室、中央空调、车库道闸系统、音乐喷泉、凉亭、康乐设施、雕塑小品等⒂ 环境预评价书⒃ 与规划部门来往文件备注：以上所有资料、图纸要有相关批准部门加盖审批章）⒄ 房地产开发企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书依据各项目开发商配合情况收集2己办理接管验收手续1一、物业公司验收记录资料二、物业公司与地产公司的交接记录资料三、物业公司接管验收时存在问题的处理结果资料四、物业接管验收其它资料① 小区竣工总平面图② 单体建筑、结构、设备安装竣工图③ 附属公建配套设施、地下管网工程竣工图④ 有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料（如音控、程控喷泉操作说明、高层建筑给水泵安装使用说明书、广州日立电梯产品质量合格证书、小区安防系统工程等等）⑤ 各单项工程竣工验收证明资料⑥ 房屋质量保证文件和房屋使用说明文件⑦ 房屋销售清单和产权资料(或房屋权属一览表、房屋产权明细表）⑧ 公共配套设施的产权及收益归属清单⑨ 供水、供暖的试压报告⑩ 小区设施设备移交清单⑾ 小区设施设备资料移交清单⑿ 小区公共设施设备房屋钥匙移交清单⒀ 移交资料或图纸目录⒁ 园林绿化资料移交清单⒂ 业主手册⒃ 其它有关接管验收的资料⒄ 物业承接查验协议（2025 年 1 月 1 日之后接管项目需备有，且要有承接查验备案表)3由一家物业管理企业实施统一专业化管理1① 西安锦江物业服务有限公司简介② 公司资质证书③ 公司营业护照④ 公司税务登记证⑤ 公司法人代码证书(正、副本）⑥ 公司组织架构⑦ 公司章程、⑧ 公司开户许可证⑨ 公司各部门设备及人员配置情况（用图表来说明）⑩ 管理处员工登记表(或花名册）⑾ 绿化养护合同⑿ 生活垃圾清运合同⒀ 电梯维修保养合同⒁ 锅炉维修保养协议⒂ 有偿服务价格收费表或家政服务收费标准⒃ ...
