房租场地赁合同出租方：江西省于都县地方海事处(以下简称甲方)承租方：于都县罗坳卫生院(以下简称乙方)根据关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于罗坳镇峡山村的峡山航标站房及场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。租赁物占地面积㎡、建筑面积㎡，经甲乙双方认可确认。本租赁物整体出租给乙方作罗坳卫生院峡山分院使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方有关规定申报，因改变使用功能所产生全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取整体出租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限及租赁物的交付租赁期限为叁年，即从2015年12月日起至2018年12月日止。租赁期限届满前叁个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第三条租赁费用租赁保证金本出租合同的租赁保证金为壹个月的租金，即人民币(大写：人民币五千元整)。元租金租金为本合同期内每月人民币元（大写：人民币五千元整）不含税;届满以周边房租、物价水平为依据，由甲乙双方另行商定。水、电增容费供水供电增容的手续由乙方根据需要自行申办，因办理相关增容所需的费用由乙方承担。第四条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前，向甲方一次性支付租赁保证金人民币元.租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后10日内，甲方将向乙方不计息的退还租赁保证金。乙方应于每月15日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方约定的其它支付方式支付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。本合同生效后，甲方将租赁物交由乙方装修使用，乙方应在约定的期间内向甲方支付有关费用。第五条租赁物的转让在租赁期限内，乙方不得转让出租物的部分或全部功能使用权；合同届满后，在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先承租权。第六条设施、场地的维修、保养乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内设施的维护、保养，并保证在本合同终止时租赁物（房屋设施）以可靠状态归还甲方。甲方对此有检查监督权。乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第七条消防安全乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及安全生产的有关规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器材，并在楼宇内按要求设置消防应急通道。租赁物内确因维修等事务需进行临时用火作业(含电焊、氧割等明火作业)，须消防主管部门批准。乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第八条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第九条提前终止合同在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过壹个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施、留置乙方租赁物内的财产并提前解除本合同，由此造成的一切损失由乙方全部承担。在甲方以传真或...
