项目投资合同范本VIP免费

第1页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制项目投资合同范本甲方：瑞金市商务局江西瑞金经济开发区管委会(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经年月日项目评审会议争论，同意乙方在瑞金投资工业项目，依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，双方本着公平、自愿、诚恳信用的原则，达成如下协议：第一条项目基本状况1、项目规模：2、项目投资总额：万元，其中固定资产投资额(指土地、设备、厂房等)万元，流淌资金万元。3、项目注册资本：万元。4、项目经营范围：。5、项目竣工投产后达到年销售收入万元以上，年缴纳生产性税收万元以上。第2页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制其次条项目用地1、用地面积亩，详见项目宗地红线图(附件一)。四处界址及宗地面积以本合同的《国有土地使用权出让合同》为准。2、土地用途及年限：项目宗地为工业用地，使用年限为50年。未经批准，乙方不得转变土地用途。3、土地取得方式。项目用地实行挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地使用权，与瑞金市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。乙方全面履行《国有建设用地使用权出让合同》商定的义务，准时付清土地出让金及相关税费，可按程序申请办理《国有土地使用证》。4、土地由甲方依据地形和道路平整，公用道路通到项目用地红线四周。第三条项目建设1、建设要求：项目宗地容积率1.2以上，建设密度35%-40%，绿化第3页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制率小于20%。2、建设周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图(以书面通知为准)之日起30日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批通过后40日内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报批手续;在江西瑞金经济开发区管委会供应项目用地(三通一平、具备施工条件、以书面通知书为准)之日起60日内开工建设(以主体厂房挖基础为标准)，个月内全部工程竣工，个月内投产。3、履约保证金：乙方在项目宗地交付使用7日之内，向江西瑞金经济开发区管委会一次性缴交履约保证金(含建设周期、建筑面积、民工工资保证金，按3000元/亩计算)万元，汇入江西瑞金经济开发区管委会财政专户管理，并由江西瑞金经济开发区管委会出具正式票据。如乙方在本合同商定的建设周期内完成固定资产投资，且未欠缴民工工资的，甲方应7日内将履约保证金全额退还给乙方(不计利息)。第四条投资强度第4页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、投资强度不低于150万元/亩。固定资产投资额的确认按《中华人民共和国会计法》要求确定。设备投资以原始税务发票(或有资质的机构出具的评估报告)为依据，建筑工程投资以瑞金市建筑安装营业税等税务发票为准，土地出让价款以实际支付购地款计算。2、乙方在江西瑞金经济开发区管委会供应项目用地个月内全面完成项目固定资产投资并投产。第五条税收乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以上。第六条优待政策乙方享受《瑞金市促进产业进展优待方法》(瑞府发〔2022〕7号)文件规定的优待政策。第七条不行抗力1、由于不行抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施，以削减因不行抗力造第5页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。2、遇有不行抗力的一方，应在24小时内将大事的状况以书面形式通知另一方，并且在大事发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面材料。第八条违约责任任何一方违约，违约方应当根据有关法律、法规的规定，担当违约责任，并赔偿经济损失。第九条争议解决因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十条附则1、与本合同有关的瑞金市政府文件(附一)，《项目宗地红线图(复印件)》(附二)，《开发区规范管理商定书》(附三)，《项目固定资产投资状况一览表》(附四)，《扶持项目进展协议书》(附五)，是本合同的组成部分，第6页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制具有同等法律效力。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。3...