小区_____楼房屋使用管理服务协议书甲方（业主）：乙方（物业公司）：为加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护小区全体业主、使用人的合法权益，甲乙双方经协商，根据《小区_____楼房屋使用管理维修公约》之相关规定，特订立协议如下。第一条装修规定本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为乙方的权利。甲方、乙方应遵守以下装修规定:l.甲方承诺遵守《小区装饰装修管理规定》；2．甲方选择的装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事装饰装修行业的营业执照和资质证书。2.房屋装修前，甲方必须会同装修公司向乙方申报登记,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修公司营业执照和资质证书。4．甲方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格根据申请的项目进行，严禁下列行为：（1）改变房屋主体和承重结构；（2）擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接阳台的墙体、门窗;（3）不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴 1 厘米以上石材等；（4）擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线。（5)破坏厨房、厕所的地面防水层;（6)擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能;(7）擅自改动、包封燃气管道及配套设施;（8）破坏采暖系统，致使采暖系统漏水或渗漏（9）使用不符合消防要求的装修材料;(10）影响建筑结构和使用安全的其他行为.5．房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工,并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。6．楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，必须严格遵守小区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。7．装修卫生间、厨房（毛坯房)前必须重新做防水，并经 24 小时闭水试验无渗漏后再进行装修.装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。管井检修口不得封闭或缩小尺寸 ; 厨房、卫生间应预留检修口，以便于进 行检修。若未留检修口或检修口太小 , 由此造成的维修不便所产生的一切 责任和经济损失由甲方承担。 9 ．装修施工前，甲方应如实申报施工人员名单 , 交验施工人员有效证件 ， 填写《装修施工人员登记表》，办理《装修出入证》和《装修许...
