第1页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制厂房土地出租合同通用版样板厂房土地出租合同通用版样板出租方：___________授权代表：__________?职务：___________地址：____________电话：____________?传真：___________承租方：___________授权代表：__________?职务：___________地址：____________电话：____________?传真：?___________依据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。第一条?租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于?乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。本租赁物的功能为_____________?,?包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由第2页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方按政府的有关?规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条?租赁期限租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日?止。租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项?重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条?免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，?且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条?租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两第3页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制倍，即人民币___________元(大?写：___________)。4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币?，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增?%;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每?年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________计付。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙?方担当。第五条?租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，?租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本?租赁行为所第4页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同?所商定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指?定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_______________帐?号：_______________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠?缴租金总额的__________。5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业管理费。?逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴?物业管理费总额的._________。5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的?费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方?支付有关费用。第六条?租赁物的转让第5页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人?连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条?专用设施、场地的修理、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用?设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同?租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方?应...
