前期物业服务合同示范文本 05434（用心整理的精品 word 文档，可以编辑，欢迎下载）作者：------------------------------------------日期：------------------------------------------前期物业服务合同甲方：西安万兴房地产开发有限责任公司；法定代表人：宋凤山；住所地：西安市未央区太和路中段井上库区；邮编：710016。乙方：西安道和物业管理服务有限公司；法定代表人：罗卫军；住所地：西安市碑林区体育馆东路 188 号军安商住楼小区 1 幢 11301 室 ；邮编：710054；资质等级：叁级 ( 暂定 ) ；证书编号：西房物 W000105 。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对鼎新大厦提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称鼎新大厦；物业类型商业用房；座落位置西安市未央区凤城二路与贞观路十字西南角；建筑面积 28075 平方米 。物业管理区域四至：东至贞观路；南至鼎新花园；西至军苑小区；北至三星小学。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、地下停车场的管理服务；2、房屋中介服务；3、代收水电费、暖气费、垃圾收集清运费；4、为业主自用部分的设施设备提供有偿服务，家政服务；5、双方约定的其他服务。第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件四）。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费以包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：写字楼：4 元/月.平方米；酒店： 3 元/月.平方米；商业物业：5 元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；...
