前期物业管理委托合同

前期物业管理委托合同第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________企业名称:______________________法定代表人:____________________注册地址：______________________联系电话:______________________受委托方（以下简称乙方):_______企业名称：______________________法定代表人:____________________注册地址：______________________联系电话:______________________据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大物业委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：_________________________________座落位置：_____市____区____路(街道）____号.管理界限：东至________；南至_______________；西至__________________;北至_______________.占地面积:______平方米建筑面积：______平方米委托管理的物业构成细目见附表.第三条 本合同生效时,本物业的开发建设现状是:规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况______，是否已通过综合验收______ ，入住状况________。第四条 根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参加下列事项管理：1、参加规划设计，负责_______________________ 。2、参加工程质量监督，负责 __________________ .3、参加竣工验收,负责_______________________ 。4、 ________________________________________ 。第五条 根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积.第六条 制定《物业使用守则》，与物业产权人、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用。第七条 负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面。共用设备包括:给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加水泵及水箱。共用设施包括：非市政路及路灯、化粪池及化粪池以内的排水管道、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场.第八条 其他委托管理事项1、按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。2、附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理,包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。3、公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理.4、公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非...