第1页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房买卖合同（开发公司、购房人）本文是商品房买卖合同（开发公司、购房人）的范本，针对商品房买卖合同（开发公司、购房人）做了肯定整理修编，该协议书内容完整，正规严谨，可直接套用。商品房买卖合同（开发公司、购房人）出卖人：____________________________注册地址：_________________________营业执照注册号：___________________企业资质证书号：__________________法定代表人：______________________联系电话：_____________________托付代理人：______________________买受人：___________________________身份证号码：____________________地址：___________________________联系电话：_____________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下第2页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制协议：__________第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一第3页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：__________第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第___________种方式计算该商品房价款：__________1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_第4页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制__________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整，第五条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：__________1.双方自行商定：______________________________________________________________________;____________________________________________________________;第5页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制____________________________________________________________;____________________________________________________________.2.双方同意按以下原则处理：__________面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算...
