2024年度分包指导价 建筑、安装、市政、钢结构专业中 建 * 局 安 装 工 程 有 限 公 司编制说明 1、本指导价是根据公司当前成熟的分包模式，风险最低的组价模式及具体项目的现场条件编制的，是项目部、公司编制分包招标实物量清单、招标控制价、成本预算的基础与依据，项目部、公司编制分包招标文件时，必须参照本指导价所列示的清单细目、清单特征描述、分包内容、计算规则进行。 2、项目部在编制具体项目的实物量清单、分包招标控制价时，要根据具体项目的项目特征、付款方式、子目控制指标、当地劳务市场行情及施工工期进行调整换算。其中： （1)具体项目特征不同时，按指导价要求及项目工程所使用定额规定的换算办法换算； （2）本指导价按过程中付款70%、完工支付85%、结算后支付95%的支付条件为基准，付款方式不同时，项目依据自身的付款条件上浮或者下降对应的分包分供控制价。 （3）控制指标不同时，根据项目实际控制指标调整劳务分包控制价格； （4）劳务分包控制价格存在较大地区差异，按照当地市场行情测算； （5）本指导价房建专业是按常规公建、住宅多层框架结构考虑，实际工程为其他类型及复杂异形结构可单独测算。 （6）本指导价清单中的税率按照一般增值税计算，非强制性要求，实际编制项目分包控制价时，可根据项目税务策划及分包方纳税资格认定进行确定（简易计税项目按照合同约定计取）。 3、项目部在编制分包招标控制价时，其付款方式一般按照四个阶段约定分包付款方式（这四个阶段分别为：进度款、完工验收退场、结算完、保修期满后），付款节点不能超过承包合同中约定节点，付款比例不能超过承包合同中约定比例。 4、项目部在编制具体项目的实物量清单、分包招标控制价时，各子目工程量计量单位与计算规则要求与本指导价清单计算规则保持一致。 5、本指导价按增值税要求，实行价税分离模式。 6、本指导价未包含的工程细目，按承包合同清单细目编制，承包合同清单细目也未包含的工程细目按工程所使用的定额编制实物清单，并根据当地劳务、材料市场价格和所使用定额编制项目招标控制价。 其他说明事项： 1、公司指导价编制依据：公司2022年二季度发布指导价、局商〔2016〕181号－关于营改安装公司2024年度分包信息指导价（营改增下）—房建及安装单位：中建*局安装工程有限公司序号项目名称计量单清单特征描述位 工程量计算规则河南地分包内容区费用内容（税前） 备注 可抵扣增值不含税价税含税...
