LOGO物业公司设备设施管理 物业公司设备设施管理 最好的沉淀概述设备设施维护管理的质量是物业公司管理工作质量的基础与保证。设备系统的任何一个环节发生故障都必须尽快修复。严重的故障或事故将给业主的正常工作次序造成混乱，给业主带来经济上的损失。物业公司设备设施管理概述物业管理的设备设施结构概述物业公司设备设施管理概述 设备设施管理的目标1设备设施管理的范围 2建筑物设备设施维护工作的安全管理3维修人员的安全4物业公司设备设施管理概述 应急预案的制定56弱电系统7房屋、路面的维护8设备设施管理的目标 保证各种设备设施的设计和使用功能，也就是安全、可靠、经济、合理的运行。 保持设备、设施完好。 符合环境要求。 追求设备设施寿命周期费用最经济 延长设备自然寿命，实现设备、设施资产保值增值。设备设施管理的范围主要的是：变配电系统、给排水系统（包括水处理系统）、消防系统、空调、通风系统（包括消防排烟）、集中供暖、弱电系统（智能网络、通讯、门禁、音响等）、电梯、建筑物本身、门窗、路面、环境等。 建筑物设备设施维护工作的安全管理 使所有设备设施功能都处于完好状态，满足设备设施的使用功能。 （一）设备设施安全管理的要求 1 、不违章作业、 2 、不违规操作、 3 、不带病运行。 （二）设备设施安全 设备设施无故障、无安全隐患、不带病运行、防护完好、保养及时有效、机房管理、钥匙管理、房屋外挂牢靠、屋顶无易坠落物、路面无深坑，无妨碍通行的物质等。 （三）消防系统运转正常 报警完好、灭火系统正常、消防广播、消防电话正常、感烟、感温、（缆式感温器；红外感温器等）器能及时感应火情、联动正常、控制方式（远程）正常、管道无泄漏，保持压力、保持水位、湿式报警阀、消防泵工作正常。另外事故照明、疏散指示、防排烟系统正常、消防电梯正常、消防通讯、灭火器、防火门、防火卷帘、消防物质等等都要按规定进行检查。维修人员的安全劳动时间、劳动防护、防护工具、作业警示、人员合理配置、方案制定、雷雨天室外禁止作业等。 应急预案的制定停电、跑水、电梯困人、防火、防水、雪、防冻、防雷雨等应急预案内容处理程序、措施、人员岗位配置、应急物质、工具、应急岗位人员联系方式等 。设备设施的日常运行管理设备设施责任到人，持证上岗，设备标识，介质流向标识，回路标识，状态标识，安全标识，防鼠放虫，防水等。日常...
