房屋及车位买卖合同售房方（甲方）：购房方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条房屋基本情况售房方（以下简称“甲方”）信息姓名：身份证号码：电话号码：通讯地址：购房方（以下简称“乙方”）信息姓名：身份证号码：电话号码：通讯地址：第二条房屋权属情况经甲方确认，甲方在出售交易房屋、车位时，房屋、车位的基本情况为：（一）该房屋权属证件（不动产权证书、房屋所有权证、房地产权证）号为，包含车位权属证件（不动产权证书、房屋所有权证、房地产权证）号为。（二）该房屋土地使用权类型为：出让。该车位土地使用类型为:出让。（三）该房屋规划用途为：住宅。该车位规划用途为:停车用房。（四）该房屋抵押状况为：，抵押权人为：。该车位无抵押。（五）该房屋租赁状况为：无租赁。该车位租赁状况为:无租赁。（六）若该房屋已落户，甲方保证最迟在房屋交付之日前将户口全部迁出。第三条成交价格（一）甲乙双方协商后该房屋的成交价为：人民币（小写）元，人民币（大写）元整。该产权车位的成交价为：人民币（小写）元，人民币（大写）元整。该房屋和该车位的成交总价为：人民币（小写）元，人民币（大写）元整。（二）该成交价包含房价、大修基金、五通费及该房屋交付予乙方前所产生的所有费用。（三）该成交价所包含该车位交付予乙方前所产生的所有费用。第四条付款方式乙方按贷款的方式向甲方交付房款：（一）定金已由乙方在2019年8月17日签订《购房定金合同》当日银行转账到甲方中国工商银行卡上。此合同签订起，定金万元自动转为购房款。（二）乙方交付首付款人民币（小写）元，人民币（大写）元整用于该房屋解压。乙方按照合同第五条约定履行。（三）乙方银行按揭贷款人民币（小写）元，人民币（大写）元整由房贷银行直接交付予甲方，实际贷款金额、贷款审批时间、贷款年限、贷款利率和放款时间以银行审批为准，若银行实际贷款额不足交付房款，则由乙方在办理权属登记申请并取得回执单后当日交付差额予甲方。（四）尾款人民币（小写）元，人民币（大写）元整由乙方于甲方交付该房屋及该产权车位后当日交付予甲方。第五条权属解押该房屋已设定抵押，乙方为贷款方式购买房屋，甲方应于乙方按揭贷款申请审批通过之后办理抵押银行预约解押手续。甲方自行承担因提前还款解押产生的相关费用（包括但不限于提前还款违约金、罚息、诉讼费等），并负责取回注销抵押登记后的房屋权属证件。解押方式为乙方资金解押。（一）乙方应于抵押权人告知或甲方告知可还款或特定还款日之前向甲方银行还款账户（该房屋解押账户）汇入房款（小写）元，人民币（大写）元整用于该房屋解押，甲方不得将此款用于其他用途。乙方汇入解压款后自动占有该房屋的产权的%，拥有该房屋和该车位第一顺序优先购买权。乙方交付房款之前，甲乙双方须前往该房屋所属的登记中心查明该房屋的权属情况。乙方贷款购买房屋，甲方同意乙方向银行申请的按揭贷款获得审批通过之后向甲方交付房款用于解押，约定的解押时间顺延。乙方交付房款后，若甲方挪用房款、非因乙方原因造成不能取得解押后的权属证件、因司法查封等原因导致该房屋买卖交易无法进行时，甲方应立即于3个工作日内退还乙方已交付的房款，每逾期还款一日，甲方应向乙方支付已付房款总额5%。的赔偿金，且乙方有权解除合同，合同解除后，甲方应当自解除合同之日起3日内按照该房屋成交价的10%向乙方支付违约金。第六条房屋贷款、权属转移甲方应配合乙方交齐贷款银行办理贷款申请手续所包含的资料（包括但不限于产权证明、婚姻证明、收入证明、户口本、身份证、个人征信报告、银行流水、首付款转账凭条、社保证明等资料）。甲乙双方须于甲方取得完整产权当日或次日办理该房屋权属转移登记申请手续。第七条税费承担（一）房屋交易所涉及的税费项目中，维修基金、土地出让金、增值税及附加由甲方承担，个人所得税、契税、交易手续费、转移登记费、印花税、书证费、土地增值税、委托公证费由乙方承担。（二）甲方...
